Helle 1,5 Zimmer Wohnung am Ostbadestrand mit Blick zur Wanderdüne

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

329.000 €

1.5

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

8.658 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich komplett ausgestattet und sofort nutzbar. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch hervorragend für die Ferienvermietung.

Dank der direkten Lage am Ostbadestrand profitieren Bewohner und Gäste von kurzen Wegen zum Strand und zur Promenade. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, erholsame Strandtage oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten – hier bietet sich der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubserlebnisse in maritimer Umgebung.

Die Kombination aus attraktiver Lage, vollständiger Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht diese Wohnung besonders interessant – sowohl als Ferienimmobilie zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster, das für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und den Wohnkomfort erweitert.

Die angrenzende Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine praktische sowie platzsparende Gestaltung. Der separat gelegene Schlafraum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien schafft.

Das Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht. Für Fahrräder steht zudem eine praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein separater Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sport- oder Saisonartikel.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der uneingeschränkten Ferienvermietung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als private Ferienwohnung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Das derzeit erzielbare Mietergebnis aus der Ferienvermietung liegt bei ca. 20.000 € pro Jahr und unterstreicht das interessante Renditepotenzial der Wohnung.

Der Energieverbrauch der Immobilie beträgt ca. 116 kWh/(m²·a).

Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie ein besonderes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Meer. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die einzigartigen Wanderdünen genießen lässt – ein idealer Ort, um die Ruhe der Umgebung und die frische Seeluft zu erleben. Die Wohnung präsentiert sich komplett ausgestattet und sofort nutzbar. Die geschmackvolle Einrichtung sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch hervorragend für die Ferienvermietung. Dank der direkten Lage am Ostbadestrand profitieren Bewohner und Gäste von kurzen Wegen zum Strand und zur Promenade. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, erholsame Strandtage oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten – hier bietet sich der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubserlebnisse in maritimer Umgebung. Die Kombination aus attraktiver Lage, vollständiger Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht diese Wohnung besonders interessant – sowohl als Ferienimmobilie zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster, das für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und den Wohnkomfort erweitert. Die angrenzende Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine praktische sowie platzsparende Gestaltung. Der separat gelegene Schlafraum bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien schafft. Das Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht. Für Fahrräder steht zudem eine praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein separater Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sport- oder Saisonartikel. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der uneingeschränkten Ferienvermietung. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als private Ferienwohnung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Das derzeit erzielbare Mietergebnis aus der Ferienvermietung liegt bei ca. 20.000 € pro Jahr und unterstreicht das interessante Renditepotenzial der Wohnung. Der Energieverbrauch der Immobilie beträgt ca. 116 kWh/(m²·a).