Erdgeschoss- 2 Zimmer-Wohnung mit TERRASSE UND GARTEN

Erdgeschosswohnung zur Miete in Aschaffenburg, Bayern · 63741

Kaltmiete

770 € /Mon.

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

15 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten bietet ein komfortables und modernes Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Terrasse und Garten, die zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet extra Stauraum.

Für mehr Komfort im Alltag sorgt die integrierte Smart Home-Steuerung für Rollläden und Heizung, die auch über eine App weltweit bedient werden kann. Auf Wunsch kann das System vom Mieter erweitert werden, z. B. um Funktionen wie Alarmanlage, Licht- oder Gartenbewässerungssteuerung, PV-Balkonkraftwerk mit Energiemessung und mehr zu steuern.

Zudem steht ein schnelles Wi-Fi 7-Internet über eine gemeinschaftlich genutzte 1000 Mbit/s Glasfaserleitung zur Verfügung – kostengünstig, zuverlässig und ideal für alle Nutzer.

Ein Garagenstellplatz mit integrierter E-Ladestation rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Parkettboden im Schlafzimmer
edle Natursteinfliesen im Flur und Wohnzimmer
Garage mit E-Ladesäule
Einbauküche
Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuch-Heizkörper
das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden

Lage Nach der Aufwertung der Gegend um den Aschaffenburger Hauptbahnhof, erfreut sich der Stadtteil Damm immer größerer Beliebtheit. Die Autobahnauffahrt BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist auf kurzem Wege erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 10-15 min.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten bietet ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Terrasse und Garten, die zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet extra Stauraum. Für mehr Komfort im Alltag sorgt die integrierte Smart Home-Steuerung für Rollläden und Heizung, die auch über eine App weltweit bedient werden kann. Auf Wunsch kann das System vom Mieter erweitert werden, z. B. um Funktionen wie Alarmanlage, Licht- oder Gartenbewässerungssteuerung, PV-Balkonkraftwerk mit Energiemessung und mehr zu steuern. Zudem steht ein schnelles Wi-Fi 7-Internet über eine gemeinschaftlich genutzte 1000 Mbit/s Glasfaserleitung zur Verfügung – kostengünstig, zuverlässig und ideal für alle Nutzer. Ein Garagenstellplatz mit integrierter E-Ladestation rundet das Angebot ab. Ausstattung - Parkettboden im Schlafzimmer - edle Natursteinfliesen im Flur und Wohnzimmer - Garage mit E-Ladesäule - Einbauküche - Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuch-Heizkörper - das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden Lage Nach der Aufwertung der Gegend um den Aschaffenburger Hauptbahnhof, erfreut sich der Stadtteil Damm immer größerer Beliebtheit. Die Autobahnauffahrt BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist auf kurzem Wege erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 10-15 min. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 770 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (77 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (154 €): 3 € / Monat
30% Eigenkapital (231 €): 3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Erdgeschoss- 2 Zimmer-Wohnung mit TERRASSE UND GARTEN

Beschreibung

Ausstattung