ENTDECKEN, VERLIEBEN, EINZIEHEN 😍 Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichsdorf!

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61381

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.013 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und führt direkt auf den Balkon – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Momente unter freiem Himmel. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit.

Die Einbauküche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ergänzt den durchdachten Komfort im Alltag.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und verfügt über eine moderne Dusche. Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet: Die Wasserleitungen wurden erneuert und die Außenfassade mit einer Wärmedämmung versehen, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wurde.

Ein eigener Kellerraum schafft wertvolle zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte, gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen zur Verfügung, die zum Entspannen im Grünen einladen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Balkon
Gartennutzung
Aufzug
Barrierefrei
voll unterkellert
massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN

Badezimmer (2024)
Innenausbau (2024)
Wasserleitungen (2023)
Wärmedämmung Außenwände (2022)

Lage Friedrichsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Hochtaunuskreis. Am Südhang des Taunus gelegen und mit einer hervorragenden Anbindung in Richtung Frankfurt, bietet die Stadt ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende begeistert. Hier genießen Sie das Gefühl, stadtnah zu wohnen, ohne auf grüne Erholungsräume und eine entspannte Atmosphäre verzichten zu müssen. Das vielseitige Freizeitangebot sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen Friedrichsdorf zu einem Ort, an dem sich Wohnen langfristig lohnt.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Seulberg in einem angenehm ruhigen Wohngebiet. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem das Rewe, das Rewe Center, Lidl, Aldi Süd sowie das Einkaufszentrum Taunus Carré zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und den beliebten Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Besonders attraktiv ist der nur wenige Gehminuten entfernte Haltepunkt Seulberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Bad Homburg, Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte.

Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Sportpark Friedrichsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten, während das Freibad Friedrichsdorf an warmen Tagen für Erholung sorgt. Naturliebhaber profitieren von den weitläufigen Wanderwegeb des Taunus. Der Köhlerberg mit seinem dichten Wald liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Familien schätzen den Kletterwald sowie den Freizeitpark Lochmühle. Kulturelle Angebote wie das Philipp-Reis- und Hugenottenmuseum sowie zahlreiche Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben runden das attraktive Umfeld ab.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen – genau dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser geschmackvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 77 m² Wohnfläche vereinen sich ein durchdachter Grundriss, helle Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Zuhause, das Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen begeistert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Etagen und ist dank Aufzug sowie barrierearmem Zugang komfortabel erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und führt direkt auf den Balkon – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Momente unter freiem Himmel. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die Einbauküche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ergänzt den durchdachten Komfort im Alltag. Das stilvoll modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und verfügt über eine moderne Dusche. Auch technisch wurde die Wohnung in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet: Die Wasserleitungen wurden erneuert und die Außenfassade mit einer Wärmedämmung versehen, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wurde. Ein eigener Kellerraum schafft wertvolle zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte, gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen zur Verfügung, die zum Entspannen im Grünen einladen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Gartennutzung - Aufzug - Barrierefrei - voll unterkellert - massive Bauweise MODERNISIERUNGEN - Badezimmer (2024) - Innenausbau (2024) - Wasserleitungen (2023) - Wärmedämmung Außenwände (2022) Lage Friedrichsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Hochtaunuskreis. Am Südhang des Taunus gelegen und mit einer hervorragenden Anbindung in Richtung Frankfurt, bietet die Stadt ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende begeistert. Hier genießen Sie das Gefühl, stadtnah zu wohnen, ohne auf grüne Erholungsräume und eine entspannte Atmosphäre verzichten zu müssen. Das vielseitige Freizeitangebot sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen Friedrichsdorf zu einem Ort, an dem sich Wohnen langfristig lohnt. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Seulberg in einem angenehm ruhigen Wohngebiet. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem das Rewe, das Rewe Center, Lidl, Aldi Süd sowie das Einkaufszentrum Taunus Carré zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und den beliebten Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Besonders attraktiv ist der nur wenige Gehminuten entfernte Haltepunkt Seulberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Bad Homburg, Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Sportpark Friedrichsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten, während das Freibad Friedrichsdorf an warmen Tagen für Erholung sorgt. Naturliebhaber profitieren von den weitläufigen Wanderwegeb des Taunus. Der Köhlerberg mit seinem dichten Wald liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Familien schätzen den Kletterwald sowie den Freizeitpark Lochmühle. Kulturelle Angebote wie das Philipp-Reis- und Hugenottenmuseum sowie zahlreiche Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben runden das attraktive Umfeld ab. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.