2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21385

Kaufpreis

112.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.154 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollautomatische, erdgasbefeuerte Zentralheizung im Kellergeschoss des Hauses, mit Warmwasserbereitung.

witterungsgeführte Heizkreisregelung einschl. Nachtabsenkung
Plattenheizkörper mit Thermostat-Regulierventilen sowie Heizkostenverteilern
Warmwasserbereitung für Küche und Bad über die Warmwasser-Pumpen-Heizungsanlage

Sonstiges Zur Eigentumswohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem befestigten Pkw-Stellplatz (Nr.5)

Grundstück: ein 876 m² großes Eigentumsgrundstück, voll erschlossen.

zur Eigentumswohnung Nr. 5 im Dachgeschoss gehört ein 158/1.000 Miteigentumsanteil

Mieteinnahmen: die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 5.040,- € (diese Miete kann 2026 erhöht werden)

Objektbeschreibung Blick über die Ortschaft! Diese wohlgestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Hauses mit nur 6 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich samt offener Küche und Ausgang zum großen, sonnigen Süd-West-Balkon; Flur mit Abstellraum, gemütliches Schlafzimmer, weiß gefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Gefällt: Wäschetrockenkeller zur Mitbenutzung und die Ausbaureserve im angrenzenden Dachboden. Ausstattung Vollautomatische, erdgasbefeuerte Zentralheizung im Kellergeschoss des Hauses, mit Warmwasserbereitung. - witterungsgeführte Heizkreisregelung einschl. Nachtabsenkung - Plattenheizkörper mit Thermostat-Regulierventilen sowie Heizkostenverteilern - Warmwasserbereitung für Küche und Bad über die Warmwasser-Pumpen-Heizungsanlage Sonstiges Zur Eigentumswohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem befestigten Pkw-Stellplatz (Nr.5) Grundstück: ein 876 m² großes Eigentumsgrundstück, voll erschlossen. - zur Eigentumswohnung Nr. 5 im Dachgeschoss gehört ein 158/1.000 Miteigentumsanteil Mieteinnahmen: die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 5.040,- € (diese Miete kann 2026 erhöht werden)