Modernes Wohnen in Saarbrücken-Güdingen

Penthouse zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66119

Kaufpreis

549.500 €

3.5

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen im Wohnensemble „DUO Güdingen“ – einer modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Güdingen. Das fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus zwei architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhäusern, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Insgesamt umfasst die Wohnanlage 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 86 m² bis 135 m². Die durchdachten Grundrisse bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie attraktive Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Bauausführung gelegt. Moderne Aufzugsanlagen ermöglichen einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweiligen Wohngeschosse. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und einer attraktiven Wohnlage macht das Projekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Güdingen, einer beliebten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Güdingen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Saarbrücker Innenstadt.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A620 sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Saar sowie in den nahegelegenen Wald- und Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht Güdingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren.

Lage

Ausstattung & Sonstiges

Ausstattung

Moderne und hochwertige Wohnanlage
Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten
Wohnflächen von ca. 86 m² bis 135 m²
Großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großflächige Fensteranlagen für helle Räume
Elektrische Rollläden
Hochwertige Boden- und Wandbeläge
Moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
Aufzugsanlagen in beiden Gebäuden
Barrierearmer Zugang
Eigene Kellerabteile
Gemeinschaftliche Tiefgarage mit direktem Gebäudezugang

Energie & Nachhaltigkeit

Energieeffiziente Bauweise
Moderne Wärmepumpentechnik
Niedrige Energie- und Betriebskosten
Zukunftsorientiertes Energiekonzept

Sonstiges

Die Wohnanlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit realisiert. Die großzügigen Grundrisse, die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Objektbeschreibung # Objektbeschreibung Willkommen im Wohnensemble „DUO Güdingen“ – einer modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Güdingen. Das fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus zwei architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhäusern, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 86 m² bis 135 m². Die durchdachten Grundrisse bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie attraktive Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Bauausführung gelegt. Moderne Aufzugsanlagen ermöglichen einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweiligen Wohngeschosse. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und einer attraktiven Wohnlage macht das Projekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Güdingen, einer beliebten Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Güdingen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Saarbrücker Innenstadt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A620 sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Saar sowie in den nahegelegenen Wald- und Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht Güdingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Senioren. Lage # Ausstattung & Sonstiges **Ausstattung** * Moderne und hochwertige Wohnanlage * Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten * Wohnflächen von ca. 86 m² bis 135 m² * Großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Großflächige Fensteranlagen für helle Räume * Elektrische Rollläden * Hochwertige Boden- und Wandbeläge * Moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten * Aufzugsanlagen in beiden Gebäuden * Barrierearmer Zugang * Eigene Kellerabteile * Gemeinschaftliche Tiefgarage mit direktem Gebäudezugang **Energie & Nachhaltigkeit** * Energieeffiziente Bauweise * Moderne Wärmepumpentechnik * Niedrige Energie- und Betriebskosten * Zukunftsorientiertes Energiekonzept **Sonstiges** Die Wohnanlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit realisiert. Die großzügigen Grundrisse, die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.