SOFORT FREI: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit besonderer Raumwirkung!

Dachgeschoss zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.221 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Prunkstück der Wohnung. Eine Deckenhöhe von ca. 4,5 Metern schafft eine offene, luftige Atmosphäre mit echtem Loft-Charakter. In der gesamten Wohnung sorgen bodentiefe Fenster in allen Räumen für ein Maximum an natürlichem Tageslicht und unterstreichen den modernen Stil.

Der Balkon grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet eine ideale Erweiterung für entspannte Stunden im Freien. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – auch hier garantieren die bodentiefen Fenster eine hohe Wohnqualität. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, während das Tageslichtbad mit Badewanne für Komfort sorgt.

Zusätzlichen Pluspunkt bietet das Platzangebot innerhalb der Wohnung: Ein eigener Spitzboden sowie ein Abstellraum sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Ca. 4,5 m Deckenhöhe im Wohnzimmer
Bodentiefe Fenster in allen Zimmern
Grundfläche: ca. 100 m²
Balkon in Ost-Ausrichtung
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Parkett-, Fliesenböden & Teppich
Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1992)
Spitzboden innerhalb der Wohnung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Glasfaseranschluss
Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Keller
Waschküche
Fahrradkeller
Außenstellplatz

Lage Ideal für Familien: Die Lage überzeugt durch eine ruhige, verkehrsarme und kinderfreundliche Umgebung – Kinder können noch unbeschwert draußen spielen. Viel Grün prägt das Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Friedrich-Ebert-Grundschule sowie das renommierte Kaiserin-Friedrich-Gymnasium sind schnell, sicher und bequem zu Fuß erreichbar.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Sportanlagen, das idyllisch gelegene Seedammbad sowie die beliebte Taunus Therme mit angrenzendem Kurpark befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Gonzenheim sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss an alle Bad Homburger Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene A661 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region.

Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen!

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus (Baujahr 1993) besticht durch ein einzigartiges Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer tatsächlichen Grundfläche von rund 100 m² bietet sie deutlich mehr Platz, als die Zahlen vermuten lassen. Besonderer Vorteil für Sie: Die Wohnung ist bereits geräumt und steht ab sofort für Ihren Einzug bereit. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Prunkstück der Wohnung. Eine Deckenhöhe von ca. 4,5 Metern schafft eine offene, luftige Atmosphäre mit echtem Loft-Charakter. In der gesamten Wohnung sorgen bodentiefe Fenster in allen Räumen für ein Maximum an natürlichem Tageslicht und unterstreichen den modernen Stil. Der Balkon grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet eine ideale Erweiterung für entspannte Stunden im Freien. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – auch hier garantieren die bodentiefen Fenster eine hohe Wohnqualität. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, während das Tageslichtbad mit Badewanne für Komfort sorgt. Zusätzlichen Pluspunkt bietet das Platzangebot innerhalb der Wohnung: Ein eigener Spitzboden sowie ein Abstellraum sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte, zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Ausstattung - Ca. 4,5 m Deckenhöhe im Wohnzimmer - Bodentiefe Fenster in allen Zimmern - Grundfläche: ca. 100 m² - Balkon in Ost-Ausrichtung - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Parkett-, Fliesenböden & Teppich - Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1992) - Spitzboden innerhalb der Wohnung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Glasfaseranschluss - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993) - Keller - Waschküche - Fahrradkeller - Außenstellplatz Lage Ideal für Familien: Die Lage überzeugt durch eine ruhige, verkehrsarme und kinderfreundliche Umgebung – Kinder können noch unbeschwert draußen spielen. Viel Grün prägt das Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Friedrich-Ebert-Grundschule sowie das renommierte Kaiserin-Friedrich-Gymnasium sind schnell, sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Sportanlagen, das idyllisch gelegene Seedammbad sowie die beliebte Taunus Therme mit angrenzendem Kurpark befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Gonzenheim sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss an alle Bad Homburger Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene A661 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mittelpunkt des täglichen Bad Homburger Lebens ist die Innenstadt mit der Louisenstraße. Die attraktive Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. In der Mitte der Stadt steht das Landgrafenschloss. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg v.d.Höhe auch heute das Zentrum der Region. Bad Homburg liegt mit seinen knapp 53.000 Einwohnern im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen hervorragend, ob Einkauf, Verkehr, Freizeit, Schulen – hier können Sie aus dem Vollen schöpfen! Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.