Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.147 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Modernes Wohnen auf 34 m² – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Einbauküche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage.

Highlights

Ca. 34 m² Wohnfläche
Baujahr 1962
Vollständige Kernsanierung im Jahr 2021
Erneuerte Elektroinstallation
Neue Wasserleitungen
Modernes Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Erneuerte Wände
Einbauküche inklusive
Sofort bezugsfertig

Ausstattung

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Neue Bodenbeläge sowie frisch gestaltete Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Vermietung.

Attraktive Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit für eine Warmmiete von 950 € monatlich vermietet. Diese setzt sich aus einer Kaltmiete von 700 € sowie 250 € Nebenkosten zusammen. Die solide Vermietung und die umfassende Kernsanierung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Fazit

Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Kernsanierung, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Vermietungssituation. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier investieren Sie in eine gepflegte und wertstabile Immobilie mit hervorragendem Potenzial.

Lage Die Immobilie liegt zentral in Sindelfingen in der Sommerhofenstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.

Objektbeschreibung Charmante kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche Modernes Wohnen auf 34 m² – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen Einbauküche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Highlights * Ca. 34 m² Wohnfläche * Baujahr 1962 * Vollständige Kernsanierung im Jahr 2021 * Erneuerte Elektroinstallation * Neue Wasserleitungen * Modernes Badezimmer * Neue Bodenbeläge * Erneuerte Wände * Einbauküche inklusive * Sofort bezugsfertig Ausstattung Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Neue Bodenbeläge sowie frisch gestaltete Wände verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Vermietung. Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist derzeit für eine Warmmiete von 950 € monatlich vermietet. Diese setzt sich aus einer Kaltmiete von 700 € sowie 250 € Nebenkosten zusammen. Die solide Vermietung und die umfassende Kernsanierung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Fazit Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Kernsanierung, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Vermietungssituation. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier investieren Sie in eine gepflegte und wertstabile Immobilie mit hervorragendem Potenzial. Lage Die Immobilie liegt zentral in Sindelfingen in der Sommerhofenstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 9 von 12
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung