Helle 3-Zimmer-Wohnung im Passivhaus mit einzigartigem Atrium-Wohnkonzept

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71088

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.625 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnung •Ca. 80 m² Wohnfläche •3 gut geschnittene Zimmer •Zwei Schlafzimmer •Heller Wohn- und Essbereich •Modernes Badezimmer •Barrierefreie Ausführung •Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung •Tiefgaragenstellplatz •Fahrradkeller Wohnkomfort & Bauweise •Innovatives Lichtbau-Konzept mit lichtdurchfluteten Räumen •Passivhausstandard mit hoher Energieeffizienz •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Filtersystem – ideal für Allergiker •Hervorragende Schallisolierung •Angenehmes und konstantes Raumklima zu jeder Jahreszeit Besonderheiten der Wohnanlage •Großzügiges Atrium mit Galerien und Brücken •Gemeinschaftsküche •Aufenthaltsräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten •Große Gemeinschaftsterrasse •Werkstatt •Boulebahn •Lebendige Hausgemeinschaft mit freiwilligen Gemeinschaftsangeboten und viel Raum für Privatsphäre

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert der Region.

Objektbeschreibung Diese helle und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Mit ihrem flexibel gestaltbaren Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit legen. Die Wohnung befindet sich in einem innovativen Passivhaus, das durch höchste Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten überzeugt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Filtersystem sorgt ganzjährig für frische Luft und bietet insbesondere Allergikern einen spürbaren Mehrwert. Die hochwertige Bauweise und die ausgezeichnete Schallisolierung schaffen eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnung und ermöglicht barrierefreies Wohnen in allen Lebensphasen. Das architektonische Herzstück der Wohnanlage ist das lichtdurchflutete Atrium mit seinen offenen Galerien und Brücken. Es verleiht dem Gebäude eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen einladenden Begegnungsort mit besonderem Flair. Wer das Miteinander schätzt, findet hier vielfältige Möglichkeiten: Gemeinschaftsterrassen, Aufenthaltsräume mit Küche, eine Werkstatt, eine Boulebahn sowie weitere Gemeinschaftsbereiche laden zum Austausch und zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie jederzeit die Privatsphäre und den Rückzugsort Ihrer eigenen Wohnung – ganz ohne Verpflichtung zur Teilnahme am Gemeinschaftsleben. Das moderne Wohnkonzept verbindet Eigenständigkeit mit den Vorteilen einer lebendigen Hausgemeinschaft. Ob gegenseitige Unterstützung im Alltag, spontane Begegnungen oder einfach das gute Gefühl, Teil einer aufgeschlossenen Nachbarschaft zu sein – hier entscheidet jeder selbst, wie viel Gemeinschaft er leben möchte. Eine Immobilie, die zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Architektur und ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf besondere Weise miteinander verbindet. Ausstattung Wohnung •Ca. 80 m² Wohnfläche •3 gut geschnittene Zimmer •Zwei Schlafzimmer •Heller Wohn- und Essbereich •Modernes Badezimmer •Barrierefreie Ausführung •Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung •Tiefgaragenstellplatz •Fahrradkeller Wohnkomfort & Bauweise •Innovatives Lichtbau-Konzept mit lichtdurchfluteten Räumen •Passivhausstandard mit hoher Energieeffizienz •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Filtersystem – ideal für Allergiker •Hervorragende Schallisolierung •Angenehmes und konstantes Raumklima zu jeder Jahreszeit Besonderheiten der Wohnanlage •Großzügiges Atrium mit Galerien und Brücken •Gemeinschaftsküche •Aufenthaltsräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten •Große Gemeinschaftsterrasse •Werkstatt •Boulebahn •Lebendige Hausgemeinschaft mit freiwilligen Gemeinschaftsangeboten und viel Raum für Privatsphäre Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert der Region.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €): 1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 697 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Passivhaus mit einzigartigem Atrium-Wohnkonzept

Beschreibung

Ausstattung