Oase am Waldrand mit Weitblick: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon im malerischen Badenweiler

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79410

Kaufpreis

295.000 €

2.5

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.315 €

pro m²

Beschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen, charmanten 5-Familienhauses. Über den Flur mit einer praktischen Garderobe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – den hellen und großzügigen Wohnbereich, der direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet zudem eine interessante Flexibilität: Auf Wunsch lassen sich Wohn- und Essbereich voneinander abtrennen, um unkompliziert ein weiteres Zimmer zu schaffen. Wie in einem modernen Grundriss schließt die halboffene Küche direkt an den Essbereich an. Die Küche lädt mit einem direkten Zugang zum großen Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein, wobei der weite Blick in den Schwarzwald für eine unvergleichliche Kulisse sorgt.

Zu Ihrem Privatbereich gehört ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Für Gäste steht zusätzlich ein separates WC zur Verfügung.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 15 Quadratmetern sowie einen praktischen Waschraum im Untergeschoss. Zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus garantieren zudem jederzeit einen komfortablen Zugang zu diesem naturnahen Refugium. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 umfangreich renoviert. Dabei wurden die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurde das Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Da die Wohnung zuletzt als Feriendomizil genutzt wurde, befindet sie sich in einem gepflegten und kaum abgenutzten Zustand.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür.

Ausstattung Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste - WC Terrasse Balkon Bodenbelag: Naurstein, Fließen, Laminat EBK 2-fach verglaste Fenster Alarmanlage Keller Heizung: Gas (2020) 2 PKW-Stellplätze inklusive

Lage Die idyllische und landschaftliche Lage, das milde Klima, und vor allem die Thermalquellen aus der Römerzeit machen Badenweiler zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Kurgäste. Badenweiler liegt zwischen Freiburg und Basel (jeweils ca. 30–35 km entfernt) und ca. fünf Kilometer östlich von Müllheim am Fuße des Markgräflerlands. Auch die französische Grenze ist nicht mehr als 10 km entfernt. Diese besondere Lage macht Badenweiler zu einem begehrten Wohnort nicht nur für Deutsche, aber auch für Schweizer und Franzosen, die Ihr Zuhause in einer schönen Gegend inmitten der Natur haben wollen. Badenweiler bietet mehrere Verlockungen an: Freibad, Thermalbad, Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Fußgängerzone. Badenweiler verfügt über einen Kindergarten, damit die jüngsten Mitglieder Ihrer Familie versorgt werden. Eine Grundschule befindet sich ebenso direkt in Badenweiler und weiterführende Schulen finden sich in Müllheim. Badenweiler bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf und zahlreiche andere Geschäfte befinden sich in Müllheim und Niederweiler. Die Stadt Müllheim ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 (Basel – Freiburg – Karlsruhe) erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde. Der Flughafen (EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg) befindet sich ca. 45 km von Badenweiler (ca. 35 Autominuten) entfernt. Badenweiler ist mit Müllheim über eine Buslinie verbunden. Vom Hauptbahnhof Müllheim gelangen Sie direkt mit einem Zug nach Freiburg oder Basel. Mit Umstieg in Neuenburg, gelangen Sie bequem mit dem Zug über die französische Grenze nach Mulhouse.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt haben. Von der Richtigkeit dieser Informationen ausgehend, haben wir diese nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Angaben.

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Willkommen in einer Oase der Ruhe und Entspannung. Im malerischen Badenweiler besticht die Immobilie nicht nur durch ihre traumhafte Lage am Waldrand, sondern auch durch den weiten Ausblick in den Schwarzwald. Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen, charmanten 5-Familienhauses. Über den Flur mit einer praktischen Garderobe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung – den hellen und großzügigen Wohnbereich, der direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet zudem eine interessante Flexibilität: Auf Wunsch lassen sich Wohn- und Essbereich voneinander abtrennen, um unkompliziert ein weiteres Zimmer zu schaffen. Wie in einem modernen Grundriss schließt die halboffene Küche direkt an den Essbereich an. Die Küche lädt mit einem direkten Zugang zum großen Balkon zu gemütlichen Stunden im Freien ein, wobei der weite Blick in den Schwarzwald für eine unvergleichliche Kulisse sorgt. Zu Ihrem Privatbereich gehört ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Für Gäste steht zusätzlich ein separates WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 15 Quadratmetern sowie einen praktischen Waschraum im Untergeschoss. Zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus garantieren zudem jederzeit einen komfortablen Zugang zu diesem naturnahen Refugium. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 umfangreich renoviert. Dabei wurden die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurde das Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Da die Wohnung zuletzt als Feriendomizil genutzt wurde, befindet sie sich in einem gepflegten und kaum abgenutzten Zustand. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür. Ausstattung Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste - WC Terrasse Balkon Bodenbelag: Naurstein, Fließen, Laminat EBK 2-fach verglaste Fenster Alarmanlage Keller Heizung: Gas (2020) 2 PKW-Stellplätze inklusive Lage Die idyllische und landschaftliche Lage, das milde Klima, und vor allem die Thermalquellen aus der Römerzeit machen Badenweiler zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Kurgäste. Badenweiler liegt zwischen Freiburg und Basel (jeweils ca. 30–35 km entfernt) und ca. fünf Kilometer östlich von Müllheim am Fuße des Markgräflerlands. Auch die französische Grenze ist nicht mehr als 10 km entfernt. Diese besondere Lage macht Badenweiler zu einem begehrten Wohnort nicht nur für Deutsche, aber auch für Schweizer und Franzosen, die Ihr Zuhause in einer schönen Gegend inmitten der Natur haben wollen. Badenweiler bietet mehrere Verlockungen an: Freibad, Thermalbad, Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Fußgängerzone. Badenweiler verfügt über einen Kindergarten, damit die jüngsten Mitglieder Ihrer Familie versorgt werden. Eine Grundschule befindet sich ebenso direkt in Badenweiler und weiterführende Schulen finden sich in Müllheim. Badenweiler bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf und zahlreiche andere Geschäfte befinden sich in Müllheim und Niederweiler. Die Stadt Müllheim ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 (Basel – Freiburg – Karlsruhe) erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde. Der Flughafen (EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg) befindet sich ca. 45 km von Badenweiler (ca. 35 Autominuten) entfernt. Badenweiler ist mit Müllheim über eine Buslinie verbunden. Vom Hauptbahnhof Müllheim gelangen Sie direkt mit einem Zug nach Freiburg oder Basel. Mit Umstieg in Neuenburg, gelangen Sie bequem mit dem Zug über die französische Grenze nach Mulhouse. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer bzw. Dritte zur Verfügung gestellt haben. Von der Richtigkeit dieser Informationen ausgehend, haben wir diese nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mehr Informationen über diese Immobilie erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!