Endlich Platz für die ganze Familie - 4,5 Zimmer mit Balkon in Dagersheim

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

317.000 €

4.5

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.856 €

pro m²

Beschreibung

Der offen wirkende Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine Verglasung und die Schiebeelemente ganzjährig genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses interessante Angebot.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Aufzug
barrierefreies Wohnen

Highlights auf einen Blick:

•	Rund 111 m² Wohnfläche
•	4,5 Zimmer mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung
•	Großzügiger Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonzugängen
•	Balkon mit flexibler Verglasung
•	Separate Küche mit zusätzlichem Stauraum
•	Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•	Kellerabteil vorhanden
•	Tiefgaragenstellplatz
•	Separates Gäste-WC
•	Aufzug vorhanden
•	Gepflegtes Mehrfamilienhaus
•	TOP-Lage in Böblingen-Dagersheim

Lage Die Wohnung befindet sich in Böblingen-Dagersheim, einem beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Innenstädte von Böblingen und Sindelfingen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene A81 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Stuttgart sowie an zahlreiche Arbeitgeber der wirtschaftsstarken Region.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, aber noch eine eigene Wohnung oder ein Haus zu verkaufen? Kein Problem – wir übernehmen das für Sie! Unser Team kümmert sich um den Verkauf Ihrer Immobilie und begleitet Sie professionell durch den gesamten Prozess. So können Sie sich ganz entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen.

Individuelle Finanzierungsberatung für Ihren Immobilienkauf: Unsere erfahrenen Finanzberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Sie möchten sich ein näheres Bild der Immobilie machen? Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – doch eine Besichtigung sagt mehr als jedes Bild. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Sie erreichen mich unter 0160 7522498.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Angelos Sanozidis Selbstständiger Immobilienberater Augsburger Straße 285 70327 Stuttgart E-Mail: angelos.sanozidis@db.com Telefon: 0160 7522498

Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Objektbeschreibung Viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiger Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Familie, Paar oder Homeoffice-Nutzer – die Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der offen wirkende Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine Verglasung und die Schiebeelemente ganzjährig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses interessante Angebot. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Aufzug - barrierefreies Wohnen Highlights auf einen Blick: • Rund 111 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer mit klarer, gut nutzbarer Raumaufteilung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonzugängen • Balkon mit flexibler Verglasung • Separate Küche mit zusätzlichem Stauraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Kellerabteil vorhanden • Tiefgaragenstellplatz • Separates Gäste-WC • Aufzug vorhanden • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • TOP-Lage in Böblingen-Dagersheim Lage Die Wohnung befindet sich in Böblingen-Dagersheim, einem beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Innenstädte von Böblingen und Sindelfingen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene A81 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Stuttgart sowie an zahlreiche Arbeitgeber der wirtschaftsstarken Region. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, aber noch eine eigene Wohnung oder ein Haus zu verkaufen? Kein Problem – wir übernehmen das für Sie! Unser Team kümmert sich um den Verkauf Ihrer Immobilie und begleitet Sie professionell durch den gesamten Prozess. So können Sie sich ganz entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Individuelle Finanzierungsberatung für Ihren Immobilienkauf: Unsere erfahrenen Finanzberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Sie möchten sich ein näheres Bild der Immobilie machen? Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – doch eine Besichtigung sagt mehr als jedes Bild. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Sie erreichen mich unter 0160 7522498. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Angelos Sanozidis Selbstständiger Immobilienberater Augsburger Straße 285 70327 Stuttgart E-Mail: angelos.sanozidis@db.com Telefon: 0160 7522498 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 317.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.700 €): 1.355 € / Monat
20% Eigenkapital (63.400 €): 1.205 € / Monat
30% Eigenkapital (95.100 €): 1.054 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Endlich Platz für die ganze Familie - 4,5 Zimmer mit Balkon in Dagersheim

Beschreibung

Ausstattung