3-Zimmer-Wohnung in Triberg im Schwarzwald
Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78098
Kaufpreis
99.500 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
1.171 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ideal für Jung und Alt – Die sonnige und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 4. Etage (oberste Geschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage, in unverbaubarer Süd-Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, Abstellraum und Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Isolierglasfenster sind eingebaut Eine Fassaden- und Dachdämmung, sowie eine Modernisierung der Heizungsanlage sind erfolgt. Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage zum Preis von 12.500 Euro miterworben werden.
Lage
Die Immobilie liegt in Triberg im Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die Lage im Schwarzwald ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gegeben.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.950 €)
- 425 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.900 €)
- 378 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.850 €)
- 331 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 190 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.500 €