Herrschaftliches Anwesen mit eigenem Park und Nebengelasse | Zwischen Dresden und Leipzig

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04769

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

523 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

1.711 €

pro m²

Beschreibung

Liebevoll kernsaniert in den 90er Jahren, dabei in liebevoller Treue zum Originalstil ausgestattet, vereint es geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf eine Weise, die man nur selten findet.

Bereits beim ersten Blick auf die prachtvolle Silhouette wird spürbar, dass dieses Anwesen mehr ist als ein Wohnhaus – es ist ein Refugium voller Charakter, Charme und kultivierter Eleganz. Die Sandsteinfassade, die behutsam restaurierten Originalelemente und das majestätische Dach lassen das Gebäude in einer Anmut erstrahlen, wie sie heute kaum noch geschaffen wird.

Im Inneren entfaltet das Haus seine ganze Größe: Auf rund 523 m² Wohnfläche öffnen sich weitläufige Räume, deren historische Seele durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2014 neu erweckt wurde. Hohe Decken, feine Details, handverlesene Materialien und zahlreiche erhaltene Originalelemente schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen einlädt, inspiriert und verzaubert. Mindestens sechs Schlafzimmer und drei außergewöhnlich gestaltete Badezimmer bieten großzügigen Raum für Mehrfamilien- oder repräsentatives Wohnen. Jede Etage wirkt wie ein eigenes Kapitel – voller Licht, Atmosphäre und besonderer Momente.

Balkon und Terrasse erweitern das Wohnerlebnis ins Freie und geben den Blick frei auf ein parkähnliches Grundstück, das seinesgleichen sucht: Mehr als 6.400 m² grüne Weite, alte Baumstrukturen und stille Rückzugsorte verschmelzen zu einem privaten Naturparadies. Ein Ort, an dem Vogelgesang und Laubrauschen den Alltag entschleunigen – und an dem jeder Schritt spürbar macht, wie wertvoll Raum und Freiheit sind.

Flankiert wird das Haupthaus von zwei harmonisch eingebetteten Nebengebäuden, die wie Seitenflügel eines historischen Ensembles wirken. Sie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über Gästequartiere bis hin zu Werkstätten, Sammlerräumen oder weiteren Wohnbereichen.

Der Zustand des Haupthauses ist dem Alter entsprechend gepflegt: Die Bauhülle ist intakt, das Dach wurde um 2014 vollständig und fachgerecht mit Kupferblech eingedeckt.

Ein Besuch vor Ort ist ein Erlebnis, das Worte kaum ersetzen können. Hier spürt man die besondere Magie eines Hauses, das mit beeindruckender Sensibilität in die Gegenwart geführt wurde und doch seinen historischen Kern bewahrt.

Ausstattung

Imposantes Gutshaus mit parkähnlichem Grundstück
Kernsanierung in den 90ern
Letzte Modernisierung 2014
Wohnfläche ca. 522,63 m²
Grundstücksgröße ca. 6.484 m²
Mindestens 6 Schlafzimmer & 3 stilvolle Badezimmer
Repräsentative Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer
Balkon und Terrasse mit Blick ins Grün
Zwei harmonisch in das Ensemble eingebettete Nebengebäude
Idyllische Lage zwischen Leipzig und Dresden

Lage Eingebettet in eine sanft gewellte Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleinen Baumgruppen geprägt ist, liegt dieses Anwesen an einem Ort, der Ruhe und Weite auf besondere Weise vereint. Hier öffnet sich ein Panorama aus Natur, Ursprünglichkeit und ländlichem Charme – ein Umfeld, das Erholung schenkt, Kreativität freisetzt und Raum für ein Leben im Einklang mit der Umgebung schafft.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit besticht die Lage durch ihre bemerkenswerte Nähe zu zwei der bedeutendsten Metropolen Mitteldeutschlands: Sowohl Leipzig als auch Dresden sind problemlos erreichbar und eröffnen damit ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, wirtschaftlicher Dynamik und urbaner Infrastruktur. Diese Balance aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Anbindung macht den Standort außergewöhnlich wertvoll – für Pendler ebenso wie für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Die umliegenden Ortschaften bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: regionale Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Handwerksbetriebe, medizinische Versorgung und kleine gastronomische Angebote, die die regionale Verbundenheit widerspiegeln. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Vereinsaktivitäten.

Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber: Spazier- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür, Radstrecken führen durch Felder, Wälder und pittoreske Dörfer, und zahlreiche Seen und Ausflugsziele in der Region laden zu Wochenendabenteuern ein. Auch Pferdefreunde, Gartenbegeisterte oder Menschen, die einfach Raum für ihre Hobbys suchen, finden hier optimale Bedingungen.

So entsteht eine Lage, die Seltenheitswert besitzt: abgeschieden genug, um Ankommen und Entschleunigen zu ermöglichen – und gleichzeitig bestens vernetzt, um das moderne Leben mit all seinen Möglichkeiten zu genießen.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses herrschaftliche Anwesen, das sich wie ein stiller Zeitzeuge aus vergangener Zeit erhebt und seine Besucher mit der eindrucksvollen Ausstrahlung eines imposanten Gutshauses empfängt. Liebevoll kernsaniert in den 90er Jahren, dabei in liebevoller Treue zum Originalstil ausgestattet, vereint es geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf eine Weise, die man nur selten findet. Bereits beim ersten Blick auf die prachtvolle Silhouette wird spürbar, dass dieses Anwesen mehr ist als ein Wohnhaus – es ist ein Refugium voller Charakter, Charme und kultivierter Eleganz. Die Sandsteinfassade, die behutsam restaurierten Originalelemente und das majestätische Dach lassen das Gebäude in einer Anmut erstrahlen, wie sie heute kaum noch geschaffen wird. Im Inneren entfaltet das Haus seine ganze Größe: Auf rund 523 m² Wohnfläche öffnen sich weitläufige Räume, deren historische Seele durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2014 neu erweckt wurde. Hohe Decken, feine Details, handverlesene Materialien und zahlreiche erhaltene Originalelemente schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen einlädt, inspiriert und verzaubert. Mindestens sechs Schlafzimmer und drei außergewöhnlich gestaltete Badezimmer bieten großzügigen Raum für Mehrfamilien- oder repräsentatives Wohnen. Jede Etage wirkt wie ein eigenes Kapitel – voller Licht, Atmosphäre und besonderer Momente. Balkon und Terrasse erweitern das Wohnerlebnis ins Freie und geben den Blick frei auf ein parkähnliches Grundstück, das seinesgleichen sucht: Mehr als 6.400 m² grüne Weite, alte Baumstrukturen und stille Rückzugsorte verschmelzen zu einem privaten Naturparadies. Ein Ort, an dem Vogelgesang und Laubrauschen den Alltag entschleunigen – und an dem jeder Schritt spürbar macht, wie wertvoll Raum und Freiheit sind. Flankiert wird das Haupthaus von zwei harmonisch eingebetteten Nebengebäuden, die wie Seitenflügel eines historischen Ensembles wirken. Sie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über Gästequartiere bis hin zu Werkstätten, Sammlerräumen oder weiteren Wohnbereichen. Der Zustand des Haupthauses ist dem Alter entsprechend gepflegt: Die Bauhülle ist intakt, das Dach wurde um 2014 vollständig und fachgerecht mit Kupferblech eingedeckt. Ein Besuch vor Ort ist ein Erlebnis, das Worte kaum ersetzen können. Hier spürt man die besondere Magie eines Hauses, das mit beeindruckender Sensibilität in die Gegenwart geführt wurde und doch seinen historischen Kern bewahrt. Ausstattung - Imposantes Gutshaus mit parkähnlichem Grundstück - Kernsanierung in den 90ern - Letzte Modernisierung 2014 - Wohnfläche ca. 522,63 m² - Grundstücksgröße ca. 6.484 m² - Mindestens 6 Schlafzimmer & 3 stilvolle Badezimmer - Repräsentative Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer - Balkon und Terrasse mit Blick ins Grün - Zwei harmonisch in das Ensemble eingebettete Nebengebäude - Idyllische Lage zwischen Leipzig und Dresden Lage Eingebettet in eine sanft gewellte Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleinen Baumgruppen geprägt ist, liegt dieses Anwesen an einem Ort, der Ruhe und Weite auf besondere Weise vereint. Hier öffnet sich ein Panorama aus Natur, Ursprünglichkeit und ländlichem Charme – ein Umfeld, das Erholung schenkt, Kreativität freisetzt und Raum für ein Leben im Einklang mit der Umgebung schafft. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit besticht die Lage durch ihre bemerkenswerte Nähe zu zwei der bedeutendsten Metropolen Mitteldeutschlands: Sowohl Leipzig als auch Dresden sind problemlos erreichbar und eröffnen damit ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, wirtschaftlicher Dynamik und urbaner Infrastruktur. Diese Balance aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Anbindung macht den Standort außergewöhnlich wertvoll – für Pendler ebenso wie für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die umliegenden Ortschaften bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: regionale Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Handwerksbetriebe, medizinische Versorgung und kleine gastronomische Angebote, die die regionale Verbundenheit widerspiegeln. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Vereinsaktivitäten. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber: Spazier- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür, Radstrecken führen durch Felder, Wälder und pittoreske Dörfer, und zahlreiche Seen und Ausflugsziele in der Region laden zu Wochenendabenteuern ein. Auch Pferdefreunde, Gartenbegeisterte oder Menschen, die einfach Raum für ihre Hobbys suchen, finden hier optimale Bedingungen. So entsteht eine Lage, die Seltenheitswert besitzt: abgeschieden genug, um Ankommen und Entschleunigen zu ermöglichen – und gleichzeitig bestens vernetzt, um das moderne Leben mit all seinen Möglichkeiten zu genießen. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 523 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1860
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 601 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herrschaftliches Anwesen mit eigenem Park und Nebengelasse | Zwischen Dresden und Leipzig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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