K07 - Zweitbezug - Platz für die Familie im autofreien Wohnpark

Etagenwohnung zur Miete in Gernsbach · 76593

Kaltmiete

1.342 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Anfragen zur Immobilie sind ausschließlich per Mail zu stellen.

Nach Eingang Ihrer Bewerbung für dieses Objekt, erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Diese bitten wir Sie vollständig auszufüllen und uns per E-Mail zukommen zu lassen.

Am Rand der beginnenden Höhenlage von Scheuern liegt diese komplett autofreie Wohnanlage mit 4 Satteldachhäusern und 7 Punkthäusern in einem reinen Wohngebiet mit einer benachbarten Villa. In der Wohnanlage befindet sich auch diese schöne Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, einer barrierefreien Dusche und einer Badewanne. Zudem verfügt auch das Gäste-WC über eine Dusche. Die moderne Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, der einen Zugang zum Balkon bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in schöner Parkett-Optik ausgestattet. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt und können individuell reguliert werden. Die Wände im Bad sind mit Feinsteinzeug auf 1,25 m hoch und der Duschbereich ist deckenhoch gefliest.

Zudem verfügt die Wohnung über einen barrierefreien Zugang.

Die Wohnanlage verfügt über mehrere Spielbereiche.

Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse "B". Somit wird der Primärenergiebedarf nochmals um 30% gegenüber dem gesetzlich geforderten Neubaustandard unterschritten.

Ausstattung

EBK bestehend aus Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler
hochwertiger Vinylboden in Parkett-Optik
Fliesen - Feinsteinzeug dunkelgrau im Bad und WC
elektrischer Handtuchwärmer im Bad
Balkon
Zentralheizung Kraft-Wärme-Kopplung (KWH) mit Blockheizkraftwerk (BHKW) und PV-Anlage
gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum im UG
zwei Fahrradabstellplätze im UG
1 TG-Stellplatz
alle Wohnungen sind barrierefrei über die Außenanlage oder die Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen

Lage Die Lage von Gernsbach ist naturverbunden und trotzdem zentral. Mit der S-Bahn erreichen Sie beispielsweise Gaggenau in 7 Min., Rastatt in 20 Min., Baden-Baden in 34 Min. und Karlsruhe in 45 Minuten bzw. 35 Minuten mit dem Regionalzug. Die S-Bahnhaltestelle Gernsbach-Mitte ist 1 km entfernt.

Die gemütliche und historische Altstadt wird gerne Ziel eines abendlichen Spaziergangs sein und bietet auch die ein oder andere Möglichkeit zum Verweilen an. Außerdem haben Sie in Gernsbach die Möglichkeit, Einkäufe des täglichen Bedarfs in den naheliegenden Supermärkten abzudecken. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.

Vier wunderschöne, zum Teil in die Natur eingebettete Freibäder sind ein Markenzeichen für Gernsbach. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Gernsbach.

Gerne besucht wird das Hochmoorgebiet Kaltenbronn. Der Anschluss an das Rad- und Wanderwegnetz bietet mit je zwei zertifizierten Premiumwanderwegen, sowie Mountainbikenetzen jede Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Als Luftkurort mit Kurparkanlage ist Gernsbach auch oft Ausgangspunkt von vielen Wanderungen im nördlichen Schwarzwald.

Sonstiges Anfragen zur Immobilie sind ausschließlich per Mail zu stellen.

Nach Eingang Ihrer Bewerbung für dieses Objekt, erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Diese bitten wir Sie vollständig auszufüllen und uns eingescannt per E-Mail zukommen zu lassen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir Ihre Bewerbung für unsere Wohnungen nur nach Erhalt der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft berücksichtigen können. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Miete berechnet sich wie folgt:

Kaltmiete: 1.342,00 EUR Küche: 60,00 EUR TG-Stellplatz: 70,00 EUR BK-Vorauszahlung 403,00 EUR

Warmmiete gesamt: 1.875,00 EUR

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung der Kaltmiete von 2,5 %. Und es gibt eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Die Kaution ist vor Mietvertragsunterzeichnung zu überweisen. Für die Vertragsunterzeichnung benötigen wir von unseren Interessenten die letzten drei Gehaltsnachweise oder BWAs und die SCHUFA-Auskunft. Bitte beachten Sie, dass weitere Wohnungen im Wohnpark am Sonnenrain zur Vermietung stehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Anfragen zur Immobilie sind ausschließlich per Mail zu stellen. Nach Eingang Ihrer Bewerbung für dieses Objekt, erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Diese bitten wir Sie vollständig auszufüllen und uns per E-Mail zukommen zu lassen. Am Rand der beginnenden Höhenlage von Scheuern liegt diese komplett autofreie Wohnanlage mit 4 Satteldachhäusern und 7 Punkthäusern in einem reinen Wohngebiet mit einer benachbarten Villa. In der Wohnanlage befindet sich auch diese schöne Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, einer barrierefreien Dusche und einer Badewanne. Zudem verfügt auch das Gäste-WC über eine Dusche. Die moderne Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, der einen Zugang zum Balkon bietet. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in schöner Parkett-Optik ausgestattet. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt und können individuell reguliert werden. Die Wände im Bad sind mit Feinsteinzeug auf 1,25 m hoch und der Duschbereich ist deckenhoch gefliest. Zudem verfügt die Wohnung über einen barrierefreien Zugang. Die Wohnanlage verfügt über mehrere Spielbereiche. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse "B". Somit wird der Primärenergiebedarf nochmals um 30% gegenüber dem gesetzlich geforderten Neubaustandard unterschritten. Ausstattung - EBK bestehend aus Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler - hochwertiger Vinylboden in Parkett-Optik - Fliesen - Feinsteinzeug dunkelgrau im Bad und WC - elektrischer Handtuchwärmer im Bad - Balkon - Zentralheizung Kraft-Wärme-Kopplung (KWH) mit Blockheizkraftwerk (BHKW) und PV-Anlage - gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum im UG - zwei Fahrradabstellplätze im UG - 1 TG-Stellplatz - alle Wohnungen sind barrierefrei über die Außenanlage oder die Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen Lage Die Lage von Gernsbach ist naturverbunden und trotzdem zentral. Mit der S-Bahn erreichen Sie beispielsweise Gaggenau in 7 Min., Rastatt in 20 Min., Baden-Baden in 34 Min. und Karlsruhe in 45 Minuten bzw. 35 Minuten mit dem Regionalzug. Die S-Bahnhaltestelle Gernsbach-Mitte ist 1 km entfernt. Die gemütliche und historische Altstadt wird gerne Ziel eines abendlichen Spaziergangs sein und bietet auch die ein oder andere Möglichkeit zum Verweilen an. Außerdem haben Sie in Gernsbach die Möglichkeit, Einkäufe des täglichen Bedarfs in den naheliegenden Supermärkten abzudecken. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort. Vier wunderschöne, zum Teil in die Natur eingebettete Freibäder sind ein Markenzeichen für Gernsbach. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Gernsbach. Gerne besucht wird das Hochmoorgebiet Kaltenbronn. Der Anschluss an das Rad- und Wanderwegnetz bietet mit je zwei zertifizierten Premiumwanderwegen, sowie Mountainbikenetzen jede Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Als Luftkurort mit Kurparkanlage ist Gernsbach auch oft Ausgangspunkt von vielen Wanderungen im nördlichen Schwarzwald. Sonstiges Anfragen zur Immobilie sind ausschließlich per Mail zu stellen. Nach Eingang Ihrer Bewerbung für dieses Objekt, erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Diese bitten wir Sie vollständig auszufüllen und uns eingescannt per E-Mail zukommen zu lassen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir Ihre Bewerbung für unsere Wohnungen nur nach Erhalt der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft berücksichtigen können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Miete berechnet sich wie folgt: Kaltmiete: 1.342,00 EUR Küche: 60,00 EUR TG-Stellplatz: 70,00 EUR BK-Vorauszahlung 403,00 EUR __________________________________ Warmmiete gesamt: 1.875,00 EUR Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung der Kaltmiete von 2,5 %. Und es gibt eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Die Kaution ist vor Mietvertragsunterzeichnung zu überweisen. Für die Vertragsunterzeichnung benötigen wir von unseren Interessenten die letzten drei Gehaltsnachweise oder BWAs und die SCHUFA-Auskunft. Bitte beachten Sie, dass weitere Wohnungen im Wohnpark am Sonnenrain zur Vermietung stehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!