Eigentumswohnung in Middelhagen auf der Insel Rügen
Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586
Kaufpreis
236.000 €
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.746 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zu kaufen ist eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,0 m² im 1. Obergeschoss in Middelhagen. Das Wohnzimmer mit Balkon und die zwei Schlafzimmer liegen mit Blick zum Gemeinschaftsgarten. Eine Küche mit Essplatz und Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Anschluss für Waschmaschine, eine Kammer und ein ca. 5,2 m² Abstellraum im DG gehören zur Wohnung. Ein eigener PKW-Außenstellplatz, ein gemeinschaftliches Fahrradhaus sowie Fahrradbügel im Außenbereich stehen zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann auch als Ferienwohnung vermietet werden.
Ausstattung
- ruhige Lage im Biosphärenreservat in Mönchgut- Middelhagen auf Rügen
- Wohnfläche ca. 63,0 m², Baujahr 1996, 3-Zimmerwohnung, ca. 5,2 m² Abstellraum im DG
- Fahrradhaus u. Fahrradbügel im Außenbereich vorhanden
- eigener Außenstellplatz Kaufpreis für 11.000 € zusätzlich
- Hausgeld 193,83 € inkl. Heizung u. Warmwasser, Grundsteuer 6,60 € / Monat
- als Eigentumswohnung oder Kapitalanlage inkl. Ferienvermietung möglich
- Endenergieverbrauch: 106,6 kWh/(m²a), Erdgas
Lage
Die Ortschaft Middelhagen befindet sich auf der Halbinsel Mönchgut – einer der schönsten Regionen der Insel Rügen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Biosphärenreservats Südost-Rügen verbindet der Standort Ruhe, Natur und Ostsee-Flair. Kilometerlange Strände, idyllische Küstenwege sowie die beliebten Ostseebäder Göhren und Sellin befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Voraussetzung für einen erholsamen Urlaub.
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 236.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.600 €)
- 1.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.200 €)
- 897 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.800 €)
- 785 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 258 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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