Maisonettewohnung mit Charme – Wohnen auf zwei Ebenen

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit modernen Großformatfliesen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da keine Einbauküche vorhanden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine Sprechanlage für zusätzlichen Komfort.

Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Homeoffice sowie ein kleiner Abstellraum. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gehört ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen zur Wohnung.

Diese Wohnung verbindet die Gemütlichkeit eines Dachgeschosses mit dem großzügigen Raumgefühl einer Maisonette. Die durchdachte Aufteilung, der sonnige Balkon und die ruhige Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Eine Immobilie, die man beim Betreten sofort als Zuhause empfindet.

Noch ein besonderer Hinweis für Sie: Auf derselben Etage steht zusätzlich eine separate 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche zum Verkauf. Diese eignet sich ideal als Büro, Homeoffice oder als Erweiterung des Wohnraums für Familienmitglieder und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaser verfügbar

Wohnen auf zwei Ebenen
Süd-Balkon
Großformatfliesen im Wohnbereich
Separate Küche ohne Einbaumöbel
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Kleiner Abstellraum im 2. Dachgeschoss
Sprechanlage
Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Doppelparker mit zwei Stellplätzen

Lage Renningen, eine charmante Stadt im Landkreis Böblingen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Heckengäus und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Mit rund 18.000 Einwohnern bietet Renningen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre Nähe zu den Wirtschaftszentren Stuttgart und Böblingen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn-Linie S6 sind Sie in etwa 30 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

In Renningen finden Sie alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister. Zudem gibt es ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie einer Realschule und einem Gymnasium.

Malmsheim, ein Ortsteil von Renningen, bezaubert mit seinem historischen Charme und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Dieser Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Fachwerkhäuser und die gepflegten Gärten verleihen Malmsheim einen besonderen traditionellen Flair.

Besonders hervorzuheben ist das rege Vereinsleben in Malmsheim. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaften bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Kulturelle Highlights wie das jährlich stattfindende Backhausfest oder der Weihnachtsmarkt sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und tragen zur Identität des Ortes bei.

Malmsheim ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Malmsheim sorgt für eine schnelle Verbindung nach Renningen, Böblingen und St

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank!

Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. Haben Sie bereits im Vorfeld die Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen. Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten, enorm. Bei Bedarf kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu!

Möchten Sie Ihre Immobilie jetzt oder in der Zukunft verkaufen? Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen. Rufen Sie uns an!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit modernen Großformatfliesen. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da keine Einbauküche vorhanden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine Sprechanlage für zusätzlichen Komfort. Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Homeoffice sowie ein kleiner Abstellraum. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge gehört ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen zur Wohnung. Diese Wohnung verbindet die Gemütlichkeit eines Dachgeschosses mit dem großzügigen Raumgefühl einer Maisonette. Die durchdachte Aufteilung, der sonnige Balkon und die ruhige Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Eine Immobilie, die man beim Betreten sofort als Zuhause empfindet. Noch ein besonderer Hinweis für Sie: Auf derselben Etage steht zusätzlich eine separate 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche zum Verkauf. Diese eignet sich ideal als Büro, Homeoffice oder als Erweiterung des Wohnraums für Familienmitglieder und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser verfügbar * Wohnen auf zwei Ebenen * Süd-Balkon * Großformatfliesen im Wohnbereich * Separate Küche ohne Einbaumöbel * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Kleiner Abstellraum im 2. Dachgeschoss * Sprechanlage * Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss * Doppelparker mit zwei Stellplätzen Lage Renningen, eine charmante Stadt im Landkreis Böblingen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Heckengäus und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Mit rund 18.000 Einwohnern bietet Renningen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre Nähe zu den Wirtschaftszentren Stuttgart und Böblingen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn-Linie S6 sind Sie in etwa 30 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. In Renningen finden Sie alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister. Zudem gibt es ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie einer Realschule und einem Gymnasium. Malmsheim, ein Ortsteil von Renningen, bezaubert mit seinem historischen Charme und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Dieser Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Fachwerkhäuser und die gepflegten Gärten verleihen Malmsheim einen besonderen traditionellen Flair. Besonders hervorzuheben ist das rege Vereinsleben in Malmsheim. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaften bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Kulturelle Highlights wie das jährlich stattfindende Backhausfest oder der Weihnachtsmarkt sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und tragen zur Identität des Ortes bei. Malmsheim ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Malmsheim sorgt für eine schnelle Verbindung nach Renningen, Böblingen und St Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Was kostet diese Immobilie monatlich? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. Haben Sie bereits im Vorfeld die Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen. Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten, enorm. Bei Bedarf kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu! Möchten Sie Ihre Immobilie jetzt oder in der Zukunft verkaufen? Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen. Rufen Sie uns an! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung mit Charme – Wohnen auf zwei Ebenen

Beschreibung

Ausstattung