Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und traumhaftem Weitblick in naturnaher Lage!

Hochparterre zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61279

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.181 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und wurde umfassend renoviert. Die modernen Ausstattungsmerkmale, die hellen Wohnräume und die naturnahe Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen Ruhe, Komfort und Lebensqualität vermittelt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit hochwertigen Echtholzdielen. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und Waldflächen – ein Ort der Entspannung mit hohem Erholungswert.

Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende und den Familienalltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein praktischer Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung sorgen für wertvollen Stauraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Ausstattung

Ca. 105 m² Wohnfläche
4 großzügige Zimmer
Hochparterre-Lage
Umfassend renovierter Zustand
Überdachter Balkon mit Echtholzdielen
Traumhafter Ausblick über Felder und Wald
Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
Eigener Kellerraum
Außenstellplatz
Sofort einziehbarer, gepflegter Zustand
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Feldrandlage von Grävenwiesbach, unmittelbar am Wiesbach und eingebettet in die malerische Landschaft des Hochtaunuskreises.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Naturflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Familien profitieren von Kindergärten, Spielplätzen und Schulen in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof von Grävenwiesbach schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Usingen, Bad Homburg und Frankfurt am Main.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese zuletzt 2025 renovierte 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine außergewöhnlich attraktive Lage am Ortsrand von Grävenwiesbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², einem überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und wurde umfassend renoviert. Die modernen Ausstattungsmerkmale, die hellen Wohnräume und die naturnahe Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen Ruhe, Komfort und Lebensqualität vermittelt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit hochwertigen Echtholzdielen. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Felder, Wiesen und Waldflächen – ein Ort der Entspannung mit hohem Erholungswert. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende und den Familienalltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Kellerraum sowie eine zusätzliche Abstellnische innerhalb der Wohnung sorgen für wertvollen Stauraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Ausstattung - Ca. 105 m² Wohnfläche - 4 großzügige Zimmer - Hochparterre-Lage - Umfassend renovierter Zustand - Überdachter Balkon mit Echtholzdielen - Traumhafter Ausblick über Felder und Wald - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich - Tageslichtbad mit Badewanne - Eigener Kellerraum - Außenstellplatz - Sofort einziehbarer, gepflegter Zustand - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen Feldrandlage von Grävenwiesbach, unmittelbar am Wiesbach und eingebettet in die malerische Landschaft des Hochtaunuskreises. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Naturflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Familien profitieren von Kindergärten, Spielplätzen und Schulen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof von Grävenwiesbach schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Usingen, Bad Homburg und Frankfurt am Main. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt