Licht. Weite. Lebensqualität - Penthouse auf dem Böblinger Flugfeld

Penthouse zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

479.000 €

4.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.042 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und zeitlose Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Weiße Kunststofffenster und Holztüren sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Der sehr gute Energieverbrauch von lediglich 55 kWh/(m²a) entspricht der Energieeffizienzklasse B und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Die monatlichen Nebenkosten einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage betragen für Wohnung und Doppelparker insgesamt 372 €.

Lage Das Böblinger Flugfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung nach Stuttgart, Sindelfingen und zum Flughafen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Aussichtslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Eine Lage, die heute ebenso attraktiv ist wie in Zukunft.

Sonstiges Penthouse Wohnungen in dieser Lage sind selten und gehören zu den gefragtesten Immobilien auf dem Böblinger Wohnungsmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot näher anzusehen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Diese Penthouse Wohnung vereint beides und bietet darüber hinaus ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Lichtdurchflutete Räume, eine klare Architektur und die großzügige Dachterrasse schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Ruhe und Lebensqualität. Mitten im beliebten Böblinger Flugfeld genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen schätzen und Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die attraktive 4,5-Zimmer-Penthouse Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit vier Gebäuden und gemeinsamer Tiefgarage. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank seiner großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur ca. 20 m² großen, sonnigen Dachterrasse bietet. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang, während ein weiteres Zimmer nach Norden ausgerichtet ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche. Zum Angebot gehören außerdem ein großer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Doppelparker mit zwei Stellplätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als langfristige Investition. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und zeitlose Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Weiße Kunststofffenster und Holztüren sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Der sehr gute Energieverbrauch von lediglich 55 kWh/(m²a) entspricht der Energieeffizienzklasse B und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Die monatlichen Nebenkosten einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage betragen für Wohnung und Doppelparker insgesamt 372 €. Lage Das Böblinger Flugfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung nach Stuttgart, Sindelfingen und zum Flughafen. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Aussichtslage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Eine Lage, die heute ebenso attraktiv ist wie in Zukunft. Sonstiges Penthouse Wohnungen in dieser Lage sind selten und gehören zu den gefragtesten Immobilien auf dem Böblinger Wohnungsmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot näher anzusehen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 691 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Licht. Weite. Lebensqualität - Penthouse auf dem Böblinger Flugfeld

Beschreibung

Ausstattung