Großzügiges Einfamilienhaus auf der Kussel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32758

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.538 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses gepflegte Objekt lädt auch zum Generationenwohnen ein. Im Keller wurde ein Appartment mit Wohnküche, Gästezimmer und Bad eingerichtet. Diese Fläche ist in der Wohnfläche nicht mit angegeben.

Die großzügige Terrasse wurde neu angelegt. Die Loggia im Obergeschoss kann mit einer Gaube ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt dafür vor.

Der gepflegte Garten lädt zum Genießen der Ruhe ein.

Lage Detmold-Pivitsheide ist ein beliebter Stadtteil von Detmold, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Teutoburger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus.

Sonstiges Erneuerungs-/Erhaltungsmaßnahmen 2002 Grundsanierung der Küche: Fußbodenheizung, Wände neu verputzt, Wand-/Bodenfliesen

2003 Regenwasseranlage: Erdspeicher mit 5500 l, Anschluss aller Haus- und Garagen-Dachflächen; Anschluss an Waschmaschine, Toiletten, Gartenbewässerung

2004 Grundsanierung Gäste-WC Pflastern der unteren Terrasse

2005 Anlegen eines Gartenzuganges, neuer Hängerparkplatz Garage neu gedeckt

2008 Große Terrasse neu angelegt mit Trockenraum darunter

2009 Einbau wasserführender Kamin mit Heizungsunterstützung und Edelstahlschornstein außen am Haus Wohnzimmer komplett grundsaniert, Parkett geschliffen und neu versiegelt Dachbodentreppe neu eingebaut

2010 Dachboden Zwischendecke gedämmt

2011 Serverschrank Einbau; Netzleitungen verlegt

2013 Bad komplett grundsaniert: neue Fußbodenheizung, Waschbecken, Dusche, Toilette, Fliesen, Holzpaneele Decke

2014 Abstellraum / Bügelzimmer komplett grundsaniert: neue Fußbodenheizung, Fliesen, Holzpaneele Decke

2016 Gästebad im Keller grundsaniert: Dusche, Toilette, Wandfliesen, Heizkörper

2017 Drainage um das Haus herum erneuert (außer Ostseite) Haustür vom Tischler Voigt komplett neu aufgearbeitet

2018 Vorgarten neu angelegt Gäste-Wohnung in den Keller eingebaut mit Küchenzeile

2020 Entkalkungsanlage Grundsanierung eines Zimmers im Obergeschoss mit Anlage aller Anschlüsse für eine Küche Büro komplett saniert, Parkett geschliffen und versiegelt

2021 Regalkeller gedämmt (Decke, Wände) und gestrichen Keller komplett neu gestrichen Ölkeller saniert mit Neuanstrich und Erneuerung der Anschlüsse

2023 Zwischentür im Erdgeschoss eingebaut neue Ölheizung (intercal)

2024 große Solarthermieanlage mit Heizungsunterstützung teilweise Garten neu angelegt Regenwasserpumpe gegen eine komplett überholte OSNA LG 100 Kolbenpumpe getauscht

2025 Treppenhaus neu gestrichen

2012-2015 alle Fenster + Terrassentür + Kellertür in Etappen gewechselt in Etappen alle Heizkörper gewechselt alle Rollokästen gedämmt Kellergitter geschweißt und neu lackiert

2025 Bau-Antrag für Errichtung einer Gaube auf der Dachterrasse; Genehmigung liegt vor

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1971 erbaut und im Jahr 2023 modernisiert. Es bietet auf ca. 173 m² Grundstücksfläche und 2 Vollgeschossen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, eine Garage und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Haus insgesamt einen gepflegten Zustand aufweist. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Ausstattung Dieses gepflegte Objekt lädt auch zum Generationenwohnen ein. Im Keller wurde ein Appartment mit Wohnküche, Gästezimmer und Bad eingerichtet. Diese Fläche ist in der Wohnfläche nicht mit angegeben. Die großzügige Terrasse wurde neu angelegt. Die Loggia im Obergeschoss kann mit einer Gaube ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt dafür vor. Der gepflegte Garten lädt zum Genießen der Ruhe ein. Lage Detmold-Pivitsheide ist ein beliebter Stadtteil von Detmold, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Teutoburger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Sonstiges Erneuerungs-/Erhaltungsmaßnahmen 2002 Grundsanierung der Küche: Fußbodenheizung, Wände neu verputzt, Wand-/Bodenfliesen 2003 Regenwasseranlage: Erdspeicher mit 5500 l, Anschluss aller Haus- und Garagen-Dachflächen; Anschluss an Waschmaschine, Toiletten, Gartenbewässerung 2004 Grundsanierung Gäste-WC Pflastern der unteren Terrasse 2005 Anlegen eines Gartenzuganges, neuer Hängerparkplatz Garage neu gedeckt 2008 Große Terrasse neu angelegt mit Trockenraum darunter 2009 Einbau wasserführender Kamin mit Heizungsunterstützung und Edelstahlschornstein außen am Haus Wohnzimmer komplett grundsaniert, Parkett geschliffen und neu versiegelt Dachbodentreppe neu eingebaut 2010 Dachboden Zwischendecke gedämmt 2011 Serverschrank Einbau; Netzleitungen verlegt 2013 Bad komplett grundsaniert: neue Fußbodenheizung, Waschbecken, Dusche, Toilette, Fliesen, Holzpaneele Decke 2014 Abstellraum / Bügelzimmer komplett grundsaniert: neue Fußbodenheizung, Fliesen, Holzpaneele Decke 2016 Gästebad im Keller grundsaniert: Dusche, Toilette, Wandfliesen, Heizkörper 2017 Drainage um das Haus herum erneuert (außer Ostseite) Haustür vom Tischler Voigt komplett neu aufgearbeitet 2018 Vorgarten neu angelegt Gäste-Wohnung in den Keller eingebaut mit Küchenzeile 2020 Entkalkungsanlage Grundsanierung eines Zimmers im Obergeschoss mit Anlage aller Anschlüsse für eine Küche Büro komplett saniert, Parkett geschliffen und versiegelt 2021 Regalkeller gedämmt (Decke, Wände) und gestrichen Keller komplett neu gestrichen Ölkeller saniert mit Neuanstrich und Erneuerung der Anschlüsse 2023 Zwischentür im Erdgeschoss eingebaut neue Ölheizung (intercal) 2024 große Solarthermieanlage mit Heizungsunterstützung teilweise Garten neu angelegt Regenwasserpumpe gegen eine komplett überholte OSNA LG 100 Kolbenpumpe getauscht 2025 Treppenhaus neu gestrichen 2012-2015 alle Fenster + Terrassentür + Kellertür in Etappen gewechselt in Etappen alle Heizkörper gewechselt alle Rollokästen gedämmt Kellergitter geschweißt und neu lackiert 2025 Bau-Antrag für Errichtung einer Gaube auf der Dachterrasse; Genehmigung liegt vor

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 851 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Großzügiges Einfamilienhaus auf der Kussel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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