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2-Zimmer-Seniorenwohnung in attraktiver Innenstadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78054

Kaufpreis

164.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung So selbstständig wie möglich – so viel Hilfe wie nötig. Diesem Grundsatz folgt das Betreute Wohnen. Der Grundriss und die Ausstattung unserer Seniorenwohnung orientiert sich an den Fähigkeiten und Möglichkeiten des älteren Menschen. Die Führung eines eigenen Haushalts, wenn auch nur in Teilen, hält jung durch praktische Betätigung und die Verantwortung dafür. Was über den Bereich der eigenen Wohnung hinausgeht z.B. so beschwerliche Dinge wie Hausreinigung und Winterdienst, wird vom Hausmeister erledigt. Und wenn weitere Hilfe und Betreuung notwendig ist, kann diese jederzeit angefordert werden. Eine Grundversorgung an Dienstleistung wird hier geboten, die im Bedarfsfall durch zusätzliche Wahlleistungen erweitert werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss. In der Seniorenwohnanlage befinden sich insgesamt 33 Wohneinheiten. Ausstattung Die attraktive 2-Zimmer-Seniorenwohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein rollstuhlgerechtes Bad mit bodenebener Dusche. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick über die Nachbarschaft. Lage Die Lage der Seniorenwohnanlage an der Austraße in attraktiver Innenstadtlage ist ideal für die ältere Generation. Kurze Wege für den Einkaufsbummel oder zu öffentlichem Grün mit einer Seefläche als Schmuckstück. Der Muslenplatz mit Stadtbibliothek und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Der Einkaufsmarkt "Culinara" befindet sich in direkter Nachbarschaft. Sonstiges Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
164.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.400 €)
701 € / Monat
20% Eigenkapital (32.800 €)
623 € / Monat
30% Eigenkapital (49.200 €)
545 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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475.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

164.000 €

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