helle 3,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287

Kaufpreis

389.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien!

Diese Wohnung ist kein klassischer Grundriss:

Auf rund 98 m² entfaltet sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 3-Parteienhaus, die durch ihre offene Architektur und die versetzten Ebenen ein besonderes Wohngefühl schafft.

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Essbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist separat abgetrennt und verfügt über eine praktische Durchreiche in Form einer Theke, die Sichtkontakt zum Essbereich sowie zum Wohnbereich ermöglicht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC.

Ein paar Stufen weiter nach unten entfaltet sich der helle Wohnbereich. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die oberen Ebenen sind dem privaten Bereich vorbehalten. Im zweiten Geschoss liegt das erste Zimmer, welches sich flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer für ein ruhiges Homeoffice nutzen lässt.

Noch eine Ebene höher befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auf derselben Ebene liegt das zweite Schlafzimmer, ebenfalls vielseitig nutzbar.

Die besondere Architektur mit ihren versetzten Ebenen verleiht der Wohnung eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen, ohne dabei an Offenheit zu verlieren.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage, welche für 20.000 € zusätzlich zu erwerben ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé zur Wohnung per E-Mail.

Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Die Fotos wurden digital optimiert, da sich die Eigentümer mitten im Umzug befinden.

Ausstattung -abschließbarer Kellerraum -überdachter Balkon -Einzelgarage -Waschküche -Einbauküche

Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Flacht der Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen.

Die leicht erhöhte Hanglage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Gemeinde verbindet eine ländlich geprägte Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders das landschaftlich reizvolle Heckengäu bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Über die nahegelegene Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Rutesheim) bestehen gute Verbindungen Richtung Stuttgart, Leonberg, Böblingen, Sindelfingen und Karlsruhe.

Öffentliche Busverbindungen binden Weissach zudem an die umliegenden Städte und S-Bahn-Stationen an.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Porsche Entwicklungszentrum in Weissach, einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Auch Unternehmen wie Bosch, Daimler oder Mahle sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien! Diese Wohnung ist kein klassischer Grundriss: Auf rund 98 m² entfaltet sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 3-Parteienhaus, die durch ihre offene Architektur und die versetzten Ebenen ein besonderes Wohngefühl schafft. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Essbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist separat abgetrennt und verfügt über eine praktische Durchreiche in Form einer Theke, die Sichtkontakt zum Essbereich sowie zum Wohnbereich ermöglicht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC. Ein paar Stufen weiter nach unten entfaltet sich der helle Wohnbereich. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die oberen Ebenen sind dem privaten Bereich vorbehalten. Im zweiten Geschoss liegt das erste Zimmer, welches sich flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer für ein ruhiges Homeoffice nutzen lässt. Noch eine Ebene höher befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auf derselben Ebene liegt das zweite Schlafzimmer, ebenfalls vielseitig nutzbar. Die besondere Architektur mit ihren versetzten Ebenen verleiht der Wohnung eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen, ohne dabei an Offenheit zu verlieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage, welche für 20.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé zur Wohnung per E-Mail. Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Die Fotos wurden digital optimiert, da sich die Eigentümer mitten im Umzug befinden. Ausstattung -abschließbarer Kellerraum -überdachter Balkon -Einzelgarage -Waschküche -Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Flacht der Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen. Die leicht erhöhte Hanglage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne. Die Gemeinde verbindet eine ländlich geprägte Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders das landschaftlich reizvolle Heckengäu bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Über die nahegelegene Bundesstraße B295 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Rutesheim) bestehen gute Verbindungen Richtung Stuttgart, Leonberg, Böblingen, Sindelfingen und Karlsruhe. Öffentliche Busverbindungen binden Weissach zudem an die umliegenden Städte und S-Bahn-Stationen an. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Porsche Entwicklungszentrum in Weissach, einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Auch Unternehmen wie Bosch, Daimler oder Mahle sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

helle 3,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen

Beschreibung

Ausstattung