Kompakte Wohnung mit Balkon – ideal zur individuellen Sanierung

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31139

Kaufpreis

87.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.642 €

pro m²

Beschreibung

Die Räume sind klassisch und gut geschnitten. Sie lassen sich flexibel nutzen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Durch die Leerstandsituation ist die Wohnung sofort verfügbar und eröffnet Ihnen die Chance, ein persönliches Wohnkonzept zu realisieren – von moderner Ausstattung bis hin zu individuellen Details.

Mit etwas handwerklichem Einsatz entsteht hier ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen, als auch für Kapitalanleger, die den Sanierungsbedarf als Chance sehen, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Ausstattung Wohnung - erstes Obergeschoss 2-Zimmer Küche Badezimmer mit Fenster Balkon, wird aktuell saniert Kellerraum Abstellraum Dachboden Erbpacht 180,- EUR/Jahr im Hausgeld enthalten , LZ 33 Jahre Hausgeldvorschuss: 402.- EUR für Kapitalanleger: ca. 192,- EUR umlagefägig

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hachmeisterstraße in Hildesheim, einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Anbindung an die B1 und A7 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Grünflächen und Naherholungsgebiete liegen ebenfalls in der direkten Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen. Damit wir Ihnen diese zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse mitzuteilen.

Nach Erhalt des Exposés erhalten Sie am folgenden Tag eine E-Mail von uns, in der Sie einen Termin für eine telefonische Vorbesprechung sowie eine virtuelle Besichtigung buchen können.

Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen ist die virtuelle Tour nicht frei zugänglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Während der telefonischen Vorbesprechung beantworten wir gerne all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Räume sind klassisch und gut geschnitten. Sie lassen sich flexibel nutzen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Durch die Leerstandsituation ist die Wohnung sofort verfügbar und eröffnet Ihnen die Chance, ein persönliches Wohnkonzept zu realisieren – von moderner Ausstattung bis hin zu individuellen Details. Mit etwas handwerklichem Einsatz entsteht hier ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen, als auch für Kapitalanleger, die den Sanierungsbedarf als Chance sehen, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Ausstattung Wohnung - erstes Obergeschoss 2-Zimmer Küche Badezimmer mit Fenster Balkon, wird aktuell saniert Kellerraum Abstellraum Dachboden Erbpacht 180,- EUR/Jahr im Hausgeld enthalten , LZ 33 Jahre Hausgeldvorschuss: 402.- EUR für Kapitalanleger: ca. 192,- EUR umlagefägig Lage Die Wohnung befindet sich in der Hachmeisterstraße in Hildesheim, einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die schnelle Anbindung an die B1 und A7 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Grünflächen und Naherholungsgebiete liegen ebenfalls in der direkten Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen. Damit wir Ihnen diese zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse mitzuteilen. Nach Erhalt des Exposés erhalten Sie am folgenden Tag eine E-Mail von uns, in der Sie einen Termin für eine telefonische Vorbesprechung sowie eine virtuelle Besichtigung buchen können. Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen ist die virtuelle Tour nicht frei zugänglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis! Während der telefonischen Vorbesprechung beantworten wir gerne all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!