Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 11:00 Uhr - 13:00 Uhr in der Kantstraße 4!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.520 €

pro m²

Beschreibung

Vier Zimmer oben – mit Dachterrasse als Lieblingsplatz

Diese Wohnung wird als 4-Zimmer-Grundriss-Option angeboten – für alle, die im Dachgeschoss wohnen möchten und dabei mehr Raum für Arbeiten, Gäste, Kind oder einfach zusätzliche Freiheit brauchen.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt: offen, klar und mit genau der richtigen Größe, um Wohnen angenehm großzügig wirken zu lassen. Hier spielt sich der Alltag ab – Kochen, Essen, Zusammensitzen, Abschalten. Und sobald die Tür zur Dachterrasse aufgeht, bekommt diese Wohnung ihren besonderen Charakter: draußen sitzen, Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen – ganz oben, ganz privat, ganz selbstverständlich. Die Dachterrasse ist dabei nicht nur ein Außenplatz, sondern ein echtes Plus im Wohngefühl. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft genau diesen Lieblingsort, der eine Dachgeschosswohnung so besonders macht. Zusätzlich bringt der Balkon einen zweiten Außenbereich ins Spiel – ideal, wenn man je nach Tageszeit, Stimmung oder Nutzung einfach die Wahl haben möchte.

Das Schlafzimmer ist angenehm angeordnet und bleibt der ruhigere Bereich der Wohnung. Die zwei weiteren Zimmer machen diese Grundriss-Option so interessant: Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsraum – hier entsteht Spielraum, der im Alltag wirklich zählt. Genau dadurch wird aus einer klassischen Dachgeschosswohnung ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal steckt direkt im Grundriss: Die Wohnung ist barrierefrei im Sinne der LBO geplant. Das sorgt für Komfort, Bewegungsfreiheit und eine Wohnlösung, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig sinnvoll bleibt.

Dazu kommt die moderne Ausstattung des Projekts – mit Aufzug, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, bodengleich gefliesten Duschen und einer energieeffizienten Bauweise als Effizienzhaus 55 EE. Ein solides Fundament für Wohnen, das sich gut anfühlt und langfristig attraktiv bleibt.

Kurz gesagt: Diese 4-Zimmer-Option ist ideal für alle, die im Dachgeschoss nicht einfach nur schön wohnen möchten, sondern mehr Möglichkeiten suchen – mit Dachterrasse, zusätzlichem Balkon und einem Grundriss, der oben richtig viel kann.

Ausstattung

Effizienzhaus 55 EE
Luftwärmepumpe mit PVT-Anlage
Barrierefreie Wohnung nach LBO
Balkon
Schöne Dachterrasse mit ca. 15 m²
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Doppelfalzeingangstüren
Bodengleich geflieste Dusche
Aufzug
Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!

Lage Ein Ort zum Wohlfühlen Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.

Dagersheim ist ein Stadtteil Böblingens mit viel Eigenständigkeit. Er zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch die Auszeichnung neuer Wohngebiete ist Dagersheim ein dynamischer Ort mit Wachstumspotential und hoher Lebensqualität. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier wohl.

Mit Grundschule, Hauptschule, mehreren Kindergärten, einem sanierten Ortskern mit Marktplatz und Markthalle, historischer Zehntscheune mit Bürgersaal und Büchereizweigstelle, Festhalle, Hallenbad, Mehrzweckhallen und weiteren großzügigen Sportanlagen, einem Haus der Vereine, Jugendtreff, Festplatz samt Skatinganlage, sowie attraktiven Spiel- und Freizeitanlagen z. B. mit einer der längsten Rutschbahnen Süddeutschlands und der modernen Feuerwache ist der Stadtteil bestens ausgestattet.

Mehrere Anschlüsse an Autobahnen des stetig wachsendenAutobahnnetzes der Region und die reichlich abfahrenden Busse in alle Richtungen, machen Flexibilität und Mobilität möglich.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Kantstraße 4 in Böblingen-Dagersheim und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 19.07. von 11:00 Uhr - 13:00 Uhr Vier Zimmer oben – mit Dachterrasse als Lieblingsplatz Diese Wohnung wird als 4-Zimmer-Grundriss-Option angeboten – für alle, die im Dachgeschoss wohnen möchten und dabei mehr Raum für Arbeiten, Gäste, Kind oder einfach zusätzliche Freiheit brauchen. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt: offen, klar und mit genau der richtigen Größe, um Wohnen angenehm großzügig wirken zu lassen. Hier spielt sich der Alltag ab – Kochen, Essen, Zusammensitzen, Abschalten. Und sobald die Tür zur Dachterrasse aufgeht, bekommt diese Wohnung ihren besonderen Charakter: draußen sitzen, Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen – ganz oben, ganz privat, ganz selbstverständlich. Die Dachterrasse ist dabei nicht nur ein Außenplatz, sondern ein echtes Plus im Wohngefühl. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft genau diesen Lieblingsort, der eine Dachgeschosswohnung so besonders macht. Zusätzlich bringt der Balkon einen zweiten Außenbereich ins Spiel – ideal, wenn man je nach Tageszeit, Stimmung oder Nutzung einfach die Wahl haben möchte. Das Schlafzimmer ist angenehm angeordnet und bleibt der ruhigere Bereich der Wohnung. Die zwei weiteren Zimmer machen diese Grundriss-Option so interessant: Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsraum – hier entsteht Spielraum, der im Alltag wirklich zählt. Genau dadurch wird aus einer klassischen Dachgeschosswohnung ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann. Ein weiteres Qualitätsmerkmal steckt direkt im Grundriss: Die Wohnung ist barrierefrei im Sinne der LBO geplant. Das sorgt für Komfort, Bewegungsfreiheit und eine Wohnlösung, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig sinnvoll bleibt. Dazu kommt die moderne Ausstattung des Projekts – mit Aufzug, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, bodengleich gefliesten Duschen und einer energieeffizienten Bauweise als Effizienzhaus 55 EE. Ein solides Fundament für Wohnen, das sich gut anfühlt und langfristig attraktiv bleibt. Kurz gesagt: Diese 4-Zimmer-Option ist ideal für alle, die im Dachgeschoss nicht einfach nur schön wohnen möchten, sondern mehr Möglichkeiten suchen – mit Dachterrasse, zusätzlichem Balkon und einem Grundriss, der oben richtig viel kann. Ausstattung - Effizienzhaus 55 EE - Luftwärmepumpe mit PVT-Anlage - Barrierefreie Wohnung nach LBO - Balkon - Schöne Dachterrasse mit ca. 15 m² - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Dusche - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr! Lage Ein Ort zum Wohlfühlen Vielfältig. Naturnah. Dynamisch. Dagersheim ist ein Stadtteil Böblingens mit viel Eigenständigkeit. Er zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch die Auszeichnung neuer Wohngebiete ist Dagersheim ein dynamischer Ort mit Wachstumspotential und hoher Lebensqualität. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier wohl. Mit Grundschule, Hauptschule, mehreren Kindergärten, einem sanierten Ortskern mit Marktplatz und Markthalle, historischer Zehntscheune mit Bürgersaal und Büchereizweigstelle, Festhalle, Hallenbad, Mehrzweckhallen und weiteren großzügigen Sportanlagen, einem Haus der Vereine, Jugendtreff, Festplatz samt Skatinganlage, sowie attraktiven Spiel- und Freizeitanlagen z. B. mit einer der längsten Rutschbahnen Süddeutschlands und der modernen Feuerwache ist der Stadtteil bestens ausgestattet. Mehrere Anschlüsse an Autobahnen des stetig wachsendenAutobahnnetzes der Region und die reichlich abfahrenden Busse in alle Richtungen, machen Flexibilität und Mobilität möglich. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €): 2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €): 1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €): 1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 11:00 Uhr - 13:00 Uhr in der Kantstraße 4!

Beschreibung

Ausstattung