Penthouse-Flair Im Hanseviertel – Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Mit Grosser Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

760.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.846 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großzügige Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter Ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Hochwertige Inselküche Große Dachterrasse (ca. 40 m²) Zusätzlicher Balkon (ca. 7 m²) Wellnessbad mit Tageslicht Bodengleiche Walk-in-Dusche Badewanne Gäste-WC mit Tageslicht Gästezimmer/Büro Begehbare Ankleide bzw. zusätzlicher Raum Hauswirtschafts- und Abstellraum Fußbodenheizung Dreifachverglaste Fenster Elektrische Außenrollläden Hochwertige Fliesen in Holzoptik Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Moderne Innentüren Hochwertige Neubauqualität Sehr gepflegter Gesamtzustand Blick ins Grüne Kellerraum Aufzug 1 Carport-Stellplatz 1 Außenstellplatz Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hanseviertel von Lüneburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die moderne Wohnumgebung zeichnet sich durch hochwertige Bebauung, gepflegte Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und einen hohen Wohnwert durch die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die historische Altstadt von Lüneburg sowie die Anbindung an Hamburg machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 36 m² Schlafzimmer: ca. 15,4 m² Gästezimmer/Büro: ca. 11,5 m² Ankleide/Kinderzimmer: ca. 7,5 m² Badezimmer: ca. 12,9 m² Gäste-WC: ca. 3,3 m² Flur: ca. 10,6 m² Hauswirtschafts-/Abstellraum: ca. 4,6 m² Dachterrasse: ca. 40 m² Balkon: ca. 7 m²

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern des Hanseviertels. Diese außergewöhnlich hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und exklusiven Wohnkomfort auf rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche. Durch die gelungene Kombination aus offenem Wohnkonzept, großzügigen Außenflächen und hochwertiger Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Penthouse als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit seiner klaren Architektur und den hochwertigen Materialien. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume auf komfortable Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 36 m². Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Inselküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Großzügige bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und schaffen einen fließenden Übergang zur beeindruckenden Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 40 m². Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen herrlichen Blick über die umliegenden Grünflächen und die moderne Nachbarschaft des Hanseviertels. Die großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche und machen die Terrasse zu einem zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad mit ca. 12,9 m². Die hochwertige Ausstattung mit bodengleicher Walk-in-Dusche, eleganter Badewanne, großem Waschtisch und großformatigen Fliesen vermittelt ein exklusives Spa-Gefühl und schafft eine private Wohlfühloase. Das Schlafzimmer mit ca. 15,4 m² bietet viel Ruhe und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Großzügige Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter Ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Hochwertige Inselküche Große Dachterrasse (ca. 40 m²) Zusätzlicher Balkon (ca. 7 m²) Wellnessbad mit Tageslicht Bodengleiche Walk-in-Dusche Badewanne Gäste-WC mit Tageslicht Gästezimmer/Büro Begehbare Ankleide bzw. zusätzlicher Raum Hauswirtschafts- und Abstellraum Fußbodenheizung Dreifachverglaste Fenster Elektrische Außenrollläden Hochwertige Fliesen in Holzoptik Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Moderne Innentüren Hochwertige Neubauqualität Sehr gepflegter Gesamtzustand Blick ins Grüne Kellerraum Aufzug 1 Carport-Stellplatz 1 Außenstellplatz Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hanseviertel von Lüneburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die moderne Wohnumgebung zeichnet sich durch hochwertige Bebauung, gepflegte Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Ruhe und einen hohen Wohnwert durch die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die historische Altstadt von Lüneburg sowie die Anbindung an Hamburg machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Sonstiges Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 36 m² Schlafzimmer: ca. 15,4 m² Gästezimmer/Büro: ca. 11,5 m² Ankleide/Kinderzimmer: ca. 7,5 m² Badezimmer: ca. 12,9 m² Gäste-WC: ca. 3,3 m² Flur: ca. 10,6 m² Hauswirtschafts-/Abstellraum: ca. 4,6 m² Dachterrasse: ca. 40 m² Balkon: ca. 7 m²