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3-Zimmer-Wohnung in Mühldorf am Inn

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

399.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.586 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2018 erbaute 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 87 Quadratmetern im ersten Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf einer Ebene ein angenehmes Wohnumfeld, das durch eine zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Zusätzlich zur zentralen Wohnfläche sorgt eine Pelletheizung für eine effiziente Wärmeversorgung des Objekts. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und steht für einen zeitnahen Bezug bereit. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Einbauküche im Kaufpreis enthalten Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates Gäste-WC Fußbodenheizung Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen Balkon mit ca. 8 m² Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2018 Raumaufteilung Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen am Abend einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden den gelungenen Grundriss ab. Lage Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße in Mühldorf am Inn. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen innerhalb des Stadtgebiets.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Heizungsart
Holz Hackschnitzel

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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