Ein großes Haus für die Familie mit riesigem Garten-Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergholz-Rehbrücke · 14558

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein großes Haus auf vier Etagen, derzeit als Dreifamilienhaus genutzt, wird bezugsfrei verkauft. Fast 2.500 m² Grundstück mit Nebengebäuden.

Das Haus wurde in den 90er-Jahren in wesentlichen Teilen saniert. Das Haus bietet derzeit drei separate Wohnungen auf insgesamt vier Etagen plus einen Spitzboden.

Die Wohnung im Souterrain hat 2 Zimmer plus Küche und Bad, WC (50 m² WoFl). Die Wohnung im Hochparterre hat 3 Zimmer plus Küche und Bad (86 m² WoFl). Die dritte Wohnung, die sich über Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, hat einen eigenen Hauseingang. Insgesamt sind dort 6 Zimmer plus Küche und Bad konzipiert (75+38=113 m² WoFl).

Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch der große Garten mit mehreren Nebengebäuden.

Mehr Informationen erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Exposé anfordern".

Ausstattung Wohnhaus mit 4 Etagen

SOUTERRAIN:

Wohnnutzung 50 m² WoFl
Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 2,41m
2 Zimmer
Küche mit Gasherd
Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken
WC im Flur
Kastenfenster
Nebenräume: Abstellräume, Heizungsraum

HOCHPARTERRE

Wohnnutzung 86 m² WoFl
Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 2,58 m
3 Zimmer
Küche mit Miele Spülmaschine, Ceranfeld, Fenster
Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken.

OBERGESCHOSS

Wohnnutzung 75 m²
saniert 2003, Oberböden fehlen
Raumhöhe ca. 2,41 m
3 Zimmer
Bad (2003) mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC, 2 Fenster
Balkon

OBERGESCHOSS erreichbar über Innentreppe aus dem 1. OG

38 m² Wohnfläche
Dachkammern (könnte man öffnen) mit Fenster

NEBENGEBÄUDE UND GARTEN

z.T. historisch und massiv
geeignet für Hobbies und Werkstatt
sehr viel Platz

Unser ausführliches Exposé erhalten Sie über "Anbieter kontaktieren".

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, im Berliner Süd-Westen, zwischen dem Dreieck Nuthetal und Potsdam. Das Haus liegt in grüner Ruhelage und ist gleichzeitg eingebunden in ein gewachsenes Siedlungsgebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Nächste Bushaltestelle: Falkensteig, Bus 611 Nächste Bahnhöfe 10 Minuten mit dem Bus: BFH Saarmund (RB22 bis BER) BHF Rehbrücke (RE7, RE37, Tram 91, 93) Flughafen BER 30 Min. Auto, 45 Min. ÖPNV Flugplatz Saarmund EDCS 10 Minuten

Potsdam Innenstadt (15 Min. mit dem Auto)

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Übrigens: Wir arbeiten mit ganz viel Liebe und etwas KI.

Sonstiges Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Objektbeschreibung Ein großes Haus auf vier Etagen, derzeit als Dreifamilienhaus genutzt, wird bezugsfrei verkauft. Fast 2.500 m² Grundstück mit Nebengebäuden. Das Haus wurde in den 90er-Jahren in wesentlichen Teilen saniert. Das Haus bietet derzeit drei separate Wohnungen auf insgesamt vier Etagen plus einen Spitzboden. Die Wohnung im Souterrain hat 2 Zimmer plus Küche und Bad, WC (50 m² WoFl). Die Wohnung im Hochparterre hat 3 Zimmer plus Küche und Bad (86 m² WoFl). Die dritte Wohnung, die sich über Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, hat einen eigenen Hauseingang. Insgesamt sind dort 6 Zimmer plus Küche und Bad konzipiert (75+38=113 m² WoFl). Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch der große Garten mit mehreren Nebengebäuden. Mehr Informationen erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Exposé anfordern". Ausstattung Wohnhaus mit 4 Etagen SOUTERRAIN: + Wohnnutzung 50 m² WoFl + Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 2,41m + 2 Zimmer + Küche mit Gasherd + Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken + WC im Flur + Kastenfenster + Nebenräume: Abstellräume, Heizungsraum HOCHPARTERRE + Wohnnutzung 86 m² WoFl + Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 2,58 m + 3 Zimmer + Küche mit Miele Spülmaschine, Ceranfeld, Fenster + Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken. 1. OBERGESCHOSS + Wohnnutzung 75 m² + saniert 2003, Oberböden fehlen + Raumhöhe ca. 2,41 m + 3 Zimmer + Bad (2003) mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC, 2 Fenster + Balkon 2. OBERGESCHOSS erreichbar über Innentreppe aus dem 1. OG + 38 m² Wohnfläche + Dachkammern (könnte man öffnen) mit Fenster NEBENGEBÄUDE UND GARTEN + z.T. historisch und massiv + geeignet für Hobbies und Werkstatt + sehr viel Platz Unser ausführliches Exposé erhalten Sie über "Anbieter kontaktieren". Lage Die Liegenschaft befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, im Berliner Süd-Westen, zwischen dem Dreieck Nuthetal und Potsdam. Das Haus liegt in grüner Ruhelage und ist gleichzeitg eingebunden in ein gewachsenes Siedlungsgebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Nächste Bushaltestelle: Falkensteig, Bus 611 Nächste Bahnhöfe 10 Minuten mit dem Bus: BFH Saarmund (RB22 bis BER) BHF Rehbrücke (RE7, RE37, Tram 91, 93) Flughafen BER 30 Min. Auto, 45 Min. ÖPNV Flugplatz Saarmund EDCS 10 Minuten Potsdam Innenstadt (15 Min. mit dem Auto) Unser ausführliches Exposé erhalten Sie sogleich, bitte klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren". Übrigens: Wir arbeiten mit ganz viel Liebe und etwas KI. Sonstiges Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 11
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 2.486 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Ein großes Haus für die Familie mit riesigem Garten-Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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