Ihr Traum vom nachhaltigen und energieeffizienten Eigenheim in grüner und familienfreundlicher Um...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.934 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: • Erstbezug • Parkettböden aus Eiche in Landhausdielenoptik • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (teilweise bodentief) • Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und modernen, großformatigen Fliesen • Weiteres Duschbad • Gäste-WC • Terrasse mit Südausrichtung und kleinem Privatgarten • Fußbodenheizung • Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • 5kW Stromspeicher • Kabelanschluss (High Speed-Internet bis 1000 MBit) • HAR im EG • HWR und Abstellkammer im OG • 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Zusätzlicher Stellplatz kann optional erworben werden • Geschlossene und umzäunte Wohnanlage

Lage Die Doppelgemeinde Bergholz-Rehbrücke liegt am südlichen Rand von Potsdam und ist der größte von sechs Ortsteilen der Gemeinde Nuthetal im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark. Wie vielerorts hat sich im 19. Jahrhundert auch hier das ursprüngliche Bauerndorf zu einer Landhauskolonie in der Umgebung von Potsdam und Berlin entwickelt. Historische Altbauten, eingebettet in die grüne Umgebung, geben heute noch ein Zeugnis davon ab. Seit Mitte des 20. Jahrhunderts ist darüber hinaus ein Zentrum der Ernährungswissenschaft mit diversen Forschungseinrichtungen entstanden. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule und diversen Sportstätten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie vom Potsdamer Hauptbahnhof oder vom Bahnhof Rehbrücke aus die Berliner City. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Nuthewiesen rund um die Nuthe bietet viel Freiraum für Wanderungen, Radtouren oder Pferdeausritte. Mehrere Reiterhöfe in der Gemeinde ermöglichen nicht nur Ihren Kindern eine naturnahe und abwechslungsreiche Lebensweise.

Sonstiges Das Objekt wird courtagefrei für Kaufende angeboten.

Objektbeschreibung Hier lässt es sich entspannt leben: In waldnaher Lage ist ein hochmodernes Neubauprojekt entstanden das alle Ansprüche an ein entschleunigtes Familienleben erfüllt. Auf einem idyllischen Areal wurden 2024 dreizehn attraktive Reihenhäuser fertiggestellt. Die hochwertigen Einheiten bestechen mit klaren Grundrissen und einer guten Raumaufteilung. Jedes der noch zum Verkauf stehenden Häuser verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf 3 Ebenen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die alle Anschlüsse für Ihre Wunscheinbauten bereithält. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten mit Blick auf das vis-à-vis gelegene, waldreiche Naturschutzgebiet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ein, und die hochwertigen Parkettböden aus Eiche in Landhausdielenoptik schaffen eine warme Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Auf der Dachgeschossebene gibt es drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier schafft ein weiteres Duschbad den nötigen Komfort für die ganze Familie. Die Häuser sind mit eigener Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe ausgestattet, die Ihre autarke Energiegewinnung für die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung sichern. Dank des geschützten Areals in einer ruhigen Nebenstraße können Ihre Kinder ohne Bedenken draußen spielen, während Sie auf der Terrasse den erholsamen Blick auf die idyllische, unverbaute Umgebung genießen. Ausstattung: • Erstbezug • Parkettböden aus Eiche in Landhausdielenoptik • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (teilweise bodentief) • Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und modernen, großformatigen Fliesen • Weiteres Duschbad • Gäste-WC • Terrasse mit Südausrichtung und kleinem Privatgarten • Fußbodenheizung • Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • 5kW Stromspeicher • Kabelanschluss (High Speed-Internet bis 1000 MBit) • HAR im EG • HWR und Abstellkammer im OG • 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Zusätzlicher Stellplatz kann optional erworben werden • Geschlossene und umzäunte Wohnanlage Lage Die Doppelgemeinde Bergholz-Rehbrücke liegt am südlichen Rand von Potsdam und ist der größte von sechs Ortsteilen der Gemeinde Nuthetal im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark. Wie vielerorts hat sich im 19. Jahrhundert auch hier das ursprüngliche Bauerndorf zu einer Landhauskolonie in der Umgebung von Potsdam und Berlin entwickelt. Historische Altbauten, eingebettet in die grüne Umgebung, geben heute noch ein Zeugnis davon ab. Seit Mitte des 20. Jahrhunderts ist darüber hinaus ein Zentrum der Ernährungswissenschaft mit diversen Forschungseinrichtungen entstanden. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule und diversen Sportstätten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie vom Potsdamer Hauptbahnhof oder vom Bahnhof Rehbrücke aus die Berliner City. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Nuthewiesen rund um die Nuthe bietet viel Freiraum für Wanderungen, Radtouren oder Pferdeausritte. Mehrere Reiterhöfe in der Gemeinde ermöglichen nicht nur Ihren Kindern eine naturnahe und abwechslungsreiche Lebensweise. Sonstiges Das Objekt wird courtagefrei für Kaufende angeboten.