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Saniertes 4 -Zi.-Stadthaus mit Garten & Gewährleistung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

473.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und grüner Lage von Werder (Havel) präsentiert sich dieses sanierte Reihenhaus mit ca. 105,61 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Vier gut geschnittene Zimmer, große Fensterflächen und ein neu entwickelter Grundriss schaffen ein helles, strukturiertes Wohngefühl mit hochwertigem Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Zentrum des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Eichenparkett und stilvolle Glastüren runden den hochwertigen Eindruck ab. Das Haus wird saniert mit Gewährleistung angeboten und ist provisionsfrei. Ausstattung + Saniert mit Gewährleistung + Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang + Sonnige Terrasse + Drei Schlafzimmer im Obergeschoss + Badezimmer mit Badewanne + Zusätzliches Gäste-WC + Eichenparkett + Große Fensterflächen + Stilvolle Glastüren + Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen Lage Werder Village verbindet naturnahes Wohnen mit stilvoller Zurückgezogenheit. Eingebettet zwischen Havel und Seenlandschaft genießen Bewohner eine grüne Umgebung, ruhige Straßen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das historische Zentrum von Werder (Havel) mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Uferwege, Radstrecken und Marinas prägen das direkte Umfeld, während Potsdam und Berlin schnell erreichbar sind. So vereint die Lage entspannte Lebensqualität im Grünen mit urbaner Nähe und nachhaltigem Wohnwert. Sonstiges + Neben diesem Haustyp mit vier Zimmern stehen im Werder Village auch exklusive Town Houses mit fünf Zimmern zur Verfügung. + Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
473.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.300 €)
2.022 € / Monat
20% Eigenkapital (94.600 €)
1.797 € / Monat
30% Eigenkapital (141.900 €)
1.573 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 620 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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