***Gut gelegen, groß gedacht: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verwirklichen

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

114.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1.606 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein erschwingliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Rendite.

Der Eingangsflur erschließt alle Räume der Wohnung übersichtlich und funktional. Das Wohnzimmer ist angenehm groß geschnitten und hat direkten Zugang zum eigenen Balkon, von dem aus sich ein offener Blick über die umliegenden Dächer bietet. Die Küche verfügt über ein Dachfenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt, und bietet ausreichend Platz für eine vollständige Küchenzeile sowie eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden den Grundriss sinnvoll ab und bieten im Alltag praktischen Komfort.

Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit einen klaren Vorteil: Wer bereit ist, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, kann hier mit vergleichsweise geringem Aufwand erheblich an Wohnqualität und Wert gewinnen. Der Kaufpreis von 114.000 Euro spiegelt diesen Handlungsbedarf wider und macht die Wohnung zu einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit in den Wuppertaler Immobilienmarkt.

Lage Wuppertal-Heckinghausen ist ein lebendiger, vielseitiger Stadtbezirk, der mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer sympathischen Mischung aus urbanem Alltagsleben und grünen Rückzugsorten überzeugt.

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen, zentralen Lage, in der nahezu alles des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ist: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindertageseinrichtungen; für Freizeit und Erholung sorgen Parks und Grünflächen in der Umgebung. Das kulturelle und gastronomische Angebot des Barmer Stadtteils bereichert den Alltag mit Abwechslung und Lebensfreude.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien und die berühmte Wuppertaler Schwebebahn erschließen das gesamte Stadtgebiet und machen auch die Wuppertaler Innenstadt sowie benachbarte Städte des Bergischen Landes bequem erreichbar.

Wer das Leben in einer Stadt mit Charakter und Geschichte schätzt – mit frischer Bergluft, grünen Hügeln vor der Haustür und einer lebhaften Gemeinschaft – wird sich in diesem Viertel schnell zu Hause fühlen.

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit markanter roter Fassade bietet auf rund 71m² eine durchdachte Raumaufteilung mit echtem Gestaltungspotenzial. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein erschwingliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Rendite. Der Eingangsflur erschließt alle Räume der Wohnung übersichtlich und funktional. Das Wohnzimmer ist angenehm groß geschnitten und hat direkten Zugang zum eigenen Balkon, von dem aus sich ein offener Blick über die umliegenden Dächer bietet. Die Küche verfügt über ein Dachfenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt, und bietet ausreichend Platz für eine vollständige Küchenzeile sowie eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden den Grundriss sinnvoll ab und bieten im Alltag praktischen Komfort. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit einen klaren Vorteil: Wer bereit ist, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, kann hier mit vergleichsweise geringem Aufwand erheblich an Wohnqualität und Wert gewinnen. Der Kaufpreis von 114.000 Euro spiegelt diesen Handlungsbedarf wider und macht die Wohnung zu einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit in den Wuppertaler Immobilienmarkt. Lage Wuppertal-Heckinghausen ist ein lebendiger, vielseitiger Stadtbezirk, der mit einer gewachsenen Infrastruktur und einer sympathischen Mischung aus urbanem Alltagsleben und grünen Rückzugsorten überzeugt. Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen, zentralen Lage, in der nahezu alles des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ist: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindertageseinrichtungen; für Freizeit und Erholung sorgen Parks und Grünflächen in der Umgebung. Das kulturelle und gastronomische Angebot des Barmer Stadtteils bereichert den Alltag mit Abwechslung und Lebensfreude. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien und die berühmte Wuppertaler Schwebebahn erschließen das gesamte Stadtgebiet und machen auch die Wuppertaler Innenstadt sowie benachbarte Städte des Bergischen Landes bequem erreichbar. Wer das Leben in einer Stadt mit Charakter und Geschichte schätzt – mit frischer Bergluft, grünen Hügeln vor der Haustür und einer lebhaften Gemeinschaft – wird sich in diesem Viertel schnell zu Hause fühlen. Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können