Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung – ideale Kapitalanlage mit Süd-Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88161

Kaufpreis

154.000 €

1.5

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.348 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch den direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt mit ihrer sonnigen Ausrichtung zum Entspannen ein.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der flexibel abtrennbare Schlafbereich, wodurch der Grundriss optimal an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. So entsteht ein separater Rückzugsbereich, ohne auf die Großzügigkeit des Wohnbereichs verzichten zu müssen. Die separate, abgetrennte Küche sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und unterstützt die praktische Nutzung der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage zu erwerben.

Die Wohnung stellt aufgrund ihrer Größe, der guten Aufteilung und der hohen Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten eine besonders interessante Kapitalanlage dar. 1,5-Zimmer-Wohnungen dieser Art erfreuen sich einer sehr guten Vermietbarkeit und eignen sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten. Die Kombination aus Aufzug, sonniger Loggia, separatem Schlafbereich und praktischer Ausstattung schafft langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.

Dank der gefragten Wohnungsgröße und der vielseitigen Nutzbarkeit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Ausstattung

Massivbauweise
Kellerabteile und Fahrradräume
gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
helle Räumlichkeiten mit komfortabler Deckenhöhe
großzügige Balkonfläche
Garage oder Stellplatz
Hausmeisterservice
zuverlässige Hausverwaltung
tolle Aussicht in ruhiger Lage

Lage Lindenberg- die Sonnenstadt des Westallgäus vereint die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hier werden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung erleben.

Durch große und innovative Arbeitgeber in Lindenberg und in der Region genießt die Hutstadt seit vielen Jahren permanenten Zuzug und sorgt damit für hohe Attraktivität gerade für Immobilieninvestitionen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonnig gelegener Lage von Lindenberg. Einkaufsmöglichkeiten oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kürzester Entfernung schnell erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit der nahegelegenen Bushaltestelle oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache und nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten möglich. Eine Garage kann für 12.500,00 € und ein Stellplatz für 7.500,00 € erworben werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und eine besonders attraktive Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch den direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Diese schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt mit ihrer sonnigen Ausrichtung zum Entspannen ein. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der flexibel abtrennbare Schlafbereich, wodurch der Grundriss optimal an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. So entsteht ein separater Rückzugsbereich, ohne auf die Großzügigkeit des Wohnbereichs verzichten zu müssen. Die separate, abgetrennte Küche sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und unterstützt die praktische Nutzung der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage zu erwerben. Die Wohnung stellt aufgrund ihrer Größe, der guten Aufteilung und der hohen Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten eine besonders interessante Kapitalanlage dar. 1,5-Zimmer-Wohnungen dieser Art erfreuen sich einer sehr guten Vermietbarkeit und eignen sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten. Die Kombination aus Aufzug, sonniger Loggia, separatem Schlafbereich und praktischer Ausstattung schafft langfristig attraktive Vermietungsperspektiven. Dank der gefragten Wohnungsgröße und der vielseitigen Nutzbarkeit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Ausstattung - Massivbauweise - Kellerabteile und Fahrradräume - gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume - helle Räumlichkeiten mit komfortabler Deckenhöhe - großzügige Balkonfläche - Garage oder Stellplatz - Hausmeisterservice - zuverlässige Hausverwaltung - tolle Aussicht in ruhiger Lage Lage Lindenberg- die Sonnenstadt des Westallgäus vereint die ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hier werden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung erleben. Durch große und innovative Arbeitgeber in Lindenberg und in der Region genießt die Hutstadt seit vielen Jahren permanenten Zuzug und sorgt damit für hohe Attraktivität gerade für Immobilieninvestitionen. Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonnig gelegener Lage von Lindenberg. Einkaufsmöglichkeiten oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kürzester Entfernung schnell erreichbar. Das Stadtzentrum ist mit der nahegelegenen Bushaltestelle oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache und nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten möglich. Eine Garage kann für 12.500,00 € und ein Stellplatz für 7.500,00 € erworben werden.