Großzügiges Wohnen mit Garten – in kleiner Eigentümergemeinschaft

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31061

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.638 €

pro m²

Beschreibung

Der Wintergarten ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und bringt zu jeder Jahreszeit Licht und Atmosphäre in den Raum. Die Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und macht den Übergang nach draußen besonders unkompliziert – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Gartenbereich. Eine Eigentumswohnung mit einem solchen Rückzugsort ist selten – hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt: Grün, Ruhe und viel Platz direkt vor der eigenen Tür.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Entscheidungen bleiben überschaubar, Abläufe persönlich und unkompliziert. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum.

Ausstattung

Großzügige Wohnfläche mit weitläufigem Grundriss,
in das Wohnzimmer integrierter Wintergarten
Terrasse direkt aus der Küche erreichbar
Sondernutzungsrecht am eingewachsenen Garten
Vier gut nutzbare Zimmer
Zwei Badezimmer ( ein Bad im Keller)
Eigene Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
Garage im Eigentum
Überschaubare, bisher privat organisierte Eigentümergemeinschaft;
Verwaltung wird mit dem neuen Eigentümerkreis erstmals formal eingerichtet
Gepflegter Gesamtzustand

Wir hoffen sehr, dass die Wohnung Sie genauso begeistert wie uns – mit ihrem Raumgefühl, dem besonderen Außenbereich und der angenehmen kleinen Gemeinschaft. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

Lage Die Heinrich‑Künkel‑Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Alfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anbindung Richtung Hannover und Göttingen. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen. Damit wir Ihnen diese zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse mitzuteilen.

Nach Erhalt des Exposés erhalten Sie am folgenden Tag eine E-Mail von uns, in der Sie einen Termin für eine telefonische Vorbesprechung sowie eine virtuelle Besichtigung buchen können.

Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen ist die virtuelle Tour nicht frei zugänglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!

Während der telefonischen Vorbesprechung beantworten wir gerne all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung in einem ruhigen Dreifamilienhaus bietet viel Raum, Privatsphäre und einen außergewöhnlich großen Außenbereich. Auf rund 152 m² Wohnfläche entsteht ein weitläufiges, gut strukturiertes Wohngefühl mit vier Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für Menschen, die Platz und Ruhe schätzen. Der Wintergarten ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und bringt zu jeder Jahreszeit Licht und Atmosphäre in den Raum. Die Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und macht den Übergang nach draußen besonders unkompliziert – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der eigene Gartenbereich. Eine Eigentumswohnung mit einem solchen Rückzugsort ist selten – hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt: Grün, Ruhe und viel Platz direkt vor der eigenen Tür. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Entscheidungen bleiben überschaubar, Abläufe persönlich und unkompliziert. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum. Ausstattung - Großzügige Wohnfläche mit weitläufigem Grundriss, - in das Wohnzimmer integrierter Wintergarten - Terrasse direkt aus der Küche erreichbar - Sondernutzungsrecht am eingewachsenen Garten - Vier gut nutzbare Zimmer - Zwei Badezimmer ( ein Bad im Keller) - Eigene Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum - Garage im Eigentum - Überschaubare, bisher privat organisierte Eigentümergemeinschaft; - Verwaltung wird mit dem neuen Eigentümerkreis erstmals formal eingerichtet - Gepflegter Gesamtzustand Wir hoffen sehr, dass die Wohnung Sie genauso begeistert wie uns – mit ihrem Raumgefühl, dem besonderen Außenbereich und der angenehmen kleinen Gemeinschaft. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung. Lage Die Heinrich‑Künkel‑Straße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Alfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anbindung Richtung Hannover und Göttingen. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen sämtliche Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen. Damit wir Ihnen diese zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Adresse mitzuteilen. Nach Erhalt des Exposés erhalten Sie am folgenden Tag eine E-Mail von uns, in der Sie einen Termin für eine telefonische Vorbesprechung sowie eine virtuelle Besichtigung buchen können. Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen ist die virtuelle Tour nicht frei zugänglich. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis! Während der telefonischen Vorbesprechung beantworten wir gerne all Ihre Fragen und vereinbaren im Anschluss einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!