Lukrative Penthouse-Wohnung als Kapitalanlage in Glashütten

Penthouse zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61479

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.705 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 4 Zimmern eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten beste Voraussetzungen für eine Nachfrage aus dem gehobenen Mietsegment – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter mit Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Anspruch und erhöhen den Wohnkomfort, was sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich steigert. Ergänzend stehen ca. 8 m² Nutzfläche als Kellerraum zur Verfügung, die praktische Abstell- und Stauraumlösungen ermöglichen.

Das Penthouse befindet sich in neuwertigem Zustand und ist ab sofort als Kapitalanlage verfügbar. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von 2450€ pro Monat inkl. Stellplatz und Küche unbefristet vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihr persönliches Beratungsgespräch zu dieser lukrativen Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Diese lukrative Penthouse-Wohnung besticht durch:

die gute Lage in Glashütten
den herrlichen Weitblick
die große Wohnfläche
die neue Küche
den großen Wohn- und Essbereich
die modernen Bäder
die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer
die beiden Stellplätze in der Tiefgarage

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Das Objekt ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen und nicht zur Selbstnutzung.

Die Fotos wurden kurz vor Fertigstellung der Wohnung aufgenommen. Mittlerweile ist die Wohnung unbefristet vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 2.200€ + 100€ Stellplatz + 150€ Küche = 2.450€ Kaltmiete pro Monat

Lage Die Stadt Glashütten im Taunus präsentiert sich als malerisches Juwel inmitten der Natur, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Taunusgebirges. Der Name der Stadt zeugt von ihrer historischen Verbindung zur Glasherstellung, einem Handwerk, das einst eine zentrale Rolle in der örtlichen Wirtschaft spielte. Das Stadtbild von Glashütten vereint auf harmonische Weise historische Fachwerkhäuser mit modernen Einrichtungen. Dieser gelungene Spagat zwischen Tradition und Fortschritt prägt die Atmosphäre der Stadt und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charme. Bei einem Spaziergang durch die gepflegten Straßen wird die Geschichte lebendig, während zeitgenössische Geschäfte und Cafés das urbane Flair unterstreichen. Die Naturliebhaber unter den Besuchern finden in Glashütten ein wahres Paradies. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft bietet die Stadt zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte. Diese gestatten nicht nur atemberaubende Einblicke in die Natur, sondern auch einen erholsamen Ausgleich zum städtischen Treiben. Glashütten fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das sich in vielfältigen Veranstaltungen manifestiert. Traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Events bringen Einheimische und Gäste zusammen, um die Lebendigkeit der Stadt zu feiern. Dieses soziale Miteinander prägt das Stadtbild und verleiht Glashütten eine warme und einladende Atmosphäre. In Glashütten verbinden sich also auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und Kultur zu einem erlebenswerten Gesamtbild. Die Stadt bewahrt stolz ihre Traditionen, öffnet sich jedoch gleichzeitig neuen Entwicklungen und Ideen. Wer Glashütten im Taunus besucht, entdeckt nicht nur die Vielfalt dieser charmanten Stadt, sondern auch die faszinierende Schönheit des umgebenden Taunusgebirges.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Penthouse in Glashütten vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich hochwertigen Wohngefühl und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das im Jahr 2025 errichtete Objekt bietet auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und zeitgemäßen Komfort – perfekt für Investoren, die Wert auf Qualität, Werthaltigkeit und eine attraktive Vermietbarkeit legen. Mit insgesamt 4 Zimmern eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten beste Voraussetzungen für eine Nachfrage aus dem gehobenen Mietsegment – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter mit Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Anspruch und erhöhen den Wohnkomfort, was sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich steigert. Ergänzend stehen ca. 8 m² Nutzfläche als Kellerraum zur Verfügung, die praktische Abstell- und Stauraumlösungen ermöglichen. Das Penthouse befindet sich in neuwertigem Zustand und ist ab sofort als Kapitalanlage verfügbar. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von 2450€ pro Monat inkl. Stellplatz und Küche unbefristet vermietet. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihr persönliches Beratungsgespräch zu dieser lukrativen Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Diese lukrative Penthouse-Wohnung besticht durch: - die gute Lage in Glashütten - den herrlichen Weitblick - die große Wohnfläche - die neue Küche - den großen Wohn- und Essbereich - die modernen Bäder - die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer - die beiden Stellplätze in der Tiefgarage Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Das Objekt ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen und nicht zur Selbstnutzung. Die Fotos wurden kurz vor Fertigstellung der Wohnung aufgenommen. Mittlerweile ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.200€ + 100€ Stellplatz + 150€ Küche = 2.450€ Kaltmiete pro Monat Lage Die Stadt Glashütten im Taunus präsentiert sich als malerisches Juwel inmitten der Natur, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Taunusgebirges. Der Name der Stadt zeugt von ihrer historischen Verbindung zur Glasherstellung, einem Handwerk, das einst eine zentrale Rolle in der örtlichen Wirtschaft spielte. Das Stadtbild von Glashütten vereint auf harmonische Weise historische Fachwerkhäuser mit modernen Einrichtungen. Dieser gelungene Spagat zwischen Tradition und Fortschritt prägt die Atmosphäre der Stadt und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charme. Bei einem Spaziergang durch die gepflegten Straßen wird die Geschichte lebendig, während zeitgenössische Geschäfte und Cafés das urbane Flair unterstreichen. Die Naturliebhaber unter den Besuchern finden in Glashütten ein wahres Paradies. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft bietet die Stadt zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte. Diese gestatten nicht nur atemberaubende Einblicke in die Natur, sondern auch einen erholsamen Ausgleich zum städtischen Treiben. Glashütten fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das sich in vielfältigen Veranstaltungen manifestiert. Traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Events bringen Einheimische und Gäste zusammen, um die Lebendigkeit der Stadt zu feiern. Dieses soziale Miteinander prägt das Stadtbild und verleiht Glashütten eine warme und einladende Atmosphäre. In Glashütten verbinden sich also auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und Kultur zu einem erlebenswerten Gesamtbild. Die Stadt bewahrt stolz ihre Traditionen, öffnet sich jedoch gleichzeitig neuen Entwicklungen und Ideen. Wer Glashütten im Taunus besucht, entdeckt nicht nur die Vielfalt dieser charmanten Stadt, sondern auch die faszinierende Schönheit des umgebenden Taunusgebirges.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €): 3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €): 3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €): 2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lukrative Penthouse-Wohnung als Kapitalanlage in Glashütten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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