Erstbezug nach Sanierung: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wuppertal-Langerfeld

Hochparterre zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42389

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Keine Maklerprovision.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und einen praktischen Grundriss. Auf ca. 72 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zentraler Flurbereich zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue Gas-Kombitherme von Vaillant für Heizung und Warmwasser, elektrische Rollläden in allen Zimmern, hochwertige Schalter und Steckdosen von Gira sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung, schwarzer Armatur und Handtuchheizkörper.

Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Die elektrisch ausfahrbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage von Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg suchen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
3 Zimmer auf ca. 72 m² Wohnfläche Hochparterre
Balkon mit Blick ins Grüne
elektrisch ausfahrbare Markise
elektrische Rollläden in allen Zimmern
neue Gas-Kombitherme von Vaillant für Heizung und Warmwasser
moderne Schalter und Steckdosen von Gira -Die Heizkörper sind mit smarten, per App steuerbaren Thermostaten ausgestattet, sodass die Raumtemperatur komfortabel geregelt und der Energieverbrauch bedarfsgerecht optimiert werden kann -digitales Raumthermostat, mit dem die Heiztemperatur komfortabel und zentral für die Wohnung gesteuert werden kann.
modernes Badezimmer mit Fenster
Dusche mit Glasabtrennung
Handtuchheizkörper
separate Küche mit Anschlüssen
helle Wohnräume
neu verlegte Vinylböden, Nutzungsklasse 32 – geeignet für starke private Nutzung sowie normale gewerbliche Beanspruchung
gepflegtes Mehrfamilienhaus
eigener Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Langerfeld in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einem nachbarschaftlichen Wohncharakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Spazierwege und grüne Rückzugsorte befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur

Objektbeschreibung Keine Maklerprovision. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und einen praktischen Grundriss. Auf ca. 72 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zentraler Flurbereich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue Gas-Kombitherme von Vaillant für Heizung und Warmwasser, elektrische Rollläden in allen Zimmern, hochwertige Schalter und Steckdosen von Gira sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Glasabtrennung, schwarzer Armatur und Handtuchheizkörper. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Die elektrisch ausfahrbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage von Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg suchen. Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer auf ca. 72 m² Wohnfläche Hochparterre - Balkon mit Blick ins Grüne - elektrisch ausfahrbare Markise - elektrische Rollläden in allen Zimmern - neue Gas-Kombitherme von Vaillant für Heizung und Warmwasser - moderne Schalter und Steckdosen von Gira -Die Heizkörper sind mit smarten, per App steuerbaren Thermostaten ausgestattet, sodass die Raumtemperatur komfortabel geregelt und der Energieverbrauch bedarfsgerecht optimiert werden kann -digitales Raumthermostat, mit dem die Heiztemperatur komfortabel und zentral für die Wohnung gesteuert werden kann. - modernes Badezimmer mit Fenster - Dusche mit Glasabtrennung - Handtuchheizkörper - separate Küche mit Anschlüssen - helle Wohnräume - neu verlegte Vinylböden, Nutzungsklasse 32 – geeignet für starke private Nutzung sowie normale gewerbliche Beanspruchung - gepflegtes Mehrfamilienhaus - eigener Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Langerfeld in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einem nachbarschaftlichen Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Spazierwege und grüne Rückzugsorte befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur