Alles, was man braucht – perfekt verteilt auf 2 Zimmer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

41 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.171 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 41m² einen durchdachten Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen und angenehmem Wohnambiente.

Ausgestattet mit teils 2-fach verglasten Kunststoff- und Holzfenstern, Elektro-Nachtspeicheröfen sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Baujahr 1964
Wohnfläche ca. 41,66 m²
2 helle, gut geschnittene Zimmer
teils 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster
Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Dusche
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gemeinschaftswaschraum im Keller
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung
gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung
monatliches Hausgeld: 150,00 €
sofort bezugsfrei

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hechingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und der Bahnhof Hechingen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Tübingen, Balingen und Stuttgart.

Die Lage vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, das Starzeltal sowie die Burg Hohenzollern bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einem hohen Wohn- und Lebenswert bei.

Sonstiges Provision

Unsere Courtage beträgt 3,57 % der Verkaufspreis (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.

Rechtshinweis

§1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

§2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von Ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§4 Datenschutz Nähere Informationen finden Sie auf www.ryck-immobilienverwaltung.de

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 41m² einen durchdachten Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen und angenehmem Wohnambiente. Ausgestattet mit teils 2-fach verglasten Kunststoff- und Holzfenstern, Elektro-Nachtspeicheröfen sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung - Baujahr 1964 - Wohnfläche ca. 41,66 m² - 2 helle, gut geschnittene Zimmer - teils 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster - Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Badezimmer mit Dusche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gemeinschaftswaschraum im Keller - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung - gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung - monatliches Hausgeld: 150,00 € - sofort bezugsfrei Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hechingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und der Bahnhof Hechingen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Tübingen, Balingen und Stuttgart. Die Lage vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, das Starzeltal sowie die Burg Hohenzollern bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zu einem hohen Wohn- und Lebenswert bei. Sonstiges Provision Unsere Courtage beträgt 3,57 % der Verkaufspreis (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertrag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Rechtshinweis §1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. §2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. §3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von Ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. §4 Datenschutz Nähere Informationen finden Sie auf www.ryck-immobilienverwaltung.de