Stilvoll Im Schwarzwald Mit Naturblick
Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79244
Kaufpreis
268.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
3.481 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen und sofort wohlfühlen: Diese kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung (77 m²) im Münstertal verbindet modernen Wohnkomfort mit echtem Schwarzwald-Flair. Der sonnige Balkon mit freiem Blick ins Grüne, die ruhige Lage am Bach sowie die hochwertige Möblierung schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub. Ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage. Die geschmackvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für sofortige Eigennutzung oder direkte Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Einbauküche, Garage, Stellplatz und großer Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab.
- Kernsanierung 2023
- hochwertige Möblierung inklusive
- sofort bezugsfertig
- Balkon mit Naturblick
- ruhige Lage am Bach
- Einbauküche inklusive
- Garage + Stellplatz vor der Garage
- großer Kellerraum
- ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz
- attraktives Vermietungspotenzial
- und, und, und ...
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Lage
Luftkurort im Schwarzwald
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 268.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.800 €)
- 1.146 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.600 €)
- 1.018 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.400 €)
- 891 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
268.000 €