Dermbach, Wohnhs. + Gewerbe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wartburgkreis, Thüringen · 36466

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.511 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Wohn- und Gewerbehaus in Dermbach - Vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial

Inmitten der zentralen Lage von Dermbach präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Gewerbehaus als ein Ort, an dem sich Komfort und Funktionalität harmonisch verbinden. Mit seinen neun Zimmern, zwei Küchen, 2 Bäder und drei WC`s und einer Wohnfläche von 114 m² bietet dieses massiv errichtete Haus ausreichend Raum für Familie, Beruf und Freizeit.

Das in 2014 sanierte Gebäude besticht durch einladende, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Auf einem großzügigen Grundstück von 877 m² können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile eines Eigenheims in bester Lage auskosten. Der Dachboden und die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein geräumiges, gepflegtes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen und Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen.

Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahre 1990 erbaut und verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugen. Fliesen bieten eine robuste Oberfläche, ideal für stark frequentierte Bereiche, während Parkett Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnräume bringt. PVC-Böden sind besonders widerstandsfähig und leicht zu reinigen, was den Alltag erleichtert.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, die für eine zuverlässige und wohlige Wärme sorgt. Die Öl-Heizung ermöglicht eine unabhängige und kosteneffiziente Energieversorgung. Vorhanden ist eine gewebliche Nutzfläche von ca. 110m², welche ehemals als Ladengeschäft genutzt wurde.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein großes Wohnhaus mit Gewerbenutzungspotenzial suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah möglich, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investition dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-1217437 o. per Mail: marco.erbe(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lage Objektlage: Wiesenthalerstr. 1a, 36466 Dermbach

Dermbach liegt zentral in der kuppenreichen Vorderrhön im mittleren Feldatal, direkt an der B 285, welche von Bad Salzungen nach Mellrichstadt führt. Außerdem führt durch Dermbach die Landesstraße 1026 (Geisa-Schmalkalden-Gotha).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Ortslage von Dermbach, die durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Naturnahe Spazierwege, Radstrecken und Parks laden dazu ein, die freie Zeit aktiv und entspannt zu gestalten. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine freundliche Nachbarschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.

Objektbeschreibung Charmantes Wohn- und Gewerbehaus in Dermbach - Vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial Inmitten der zentralen Lage von Dermbach präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Gewerbehaus als ein Ort, an dem sich Komfort und Funktionalität harmonisch verbinden. Mit seinen neun Zimmern, zwei Küchen, 2 Bäder und drei WC`s und einer Wohnfläche von 114 m² bietet dieses massiv errichtete Haus ausreichend Raum für Familie, Beruf und Freizeit. Das in 2014 sanierte Gebäude besticht durch einladende, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Auf einem großzügigen Grundstück von 877 m² können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile eines Eigenheims in bester Lage auskosten. Der Dachboden und die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein geräumiges, gepflegtes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen und Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahre 1990 erbaut und verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugen. Fliesen bieten eine robuste Oberfläche, ideal für stark frequentierte Bereiche, während Parkett Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnräume bringt. PVC-Böden sind besonders widerstandsfähig und leicht zu reinigen, was den Alltag erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Öl-Befeuerung, die für eine zuverlässige und wohlige Wärme sorgt. Die Öl-Heizung ermöglicht eine unabhängige und kosteneffiziente Energieversorgung. Vorhanden ist eine gewebliche Nutzfläche von ca. 110m², welche ehemals als Ladengeschäft genutzt wurde. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein großes Wohnhaus mit Gewerbenutzungspotenzial suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah möglich, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investition dar. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0171-1217437 o. per Mail: marco.erbe(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Lage Objektlage: Wiesenthalerstr. 1a, 36466 Dermbach Dermbach liegt zentral in der kuppenreichen Vorderrhön im mittleren Feldatal, direkt an der B 285, welche von Bad Salzungen nach Mellrichstadt führt. Außerdem führt durch Dermbach die Landesstraße 1026 (Geisa-Schmalkalden-Gotha). Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Ortslage von Dermbach, die durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Naturnahe Spazierwege, Radstrecken und Parks laden dazu ein, die freie Zeit aktiv und entspannt zu gestalten. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine freundliche Nachbarschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht.

Ausstattung

7 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 7
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 314 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dermbach, Wohnhs. + Gewerbe

Beschreibung

Ausstattung