Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

491.900 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.999 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitlosem Design.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und wird durch einen weiteren privaten Abstellraum im Untergeschoss ergänzt.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet nachhaltigen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Ausstattung

81,98 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
2 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Sonniger Balkon in Südausrichtung
Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung
Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Lage Böblingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Die Innenstadt bietet alles für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig, grüne Erholungsflächen und Seen liegen direkt vor der Haustür. Dank Autobahn, S-Bahn und Regionalzügen ist Böblingen bestens angebunden und damit ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Böblingen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.

Sonstiges Garage 25.000 € Stellplatz 18.000 €

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 81,98 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die barrierefreie Ausführung sowie die attraktive Dachgeschosslage schaffen ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitlosem Design. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und wird durch einen weiteren privaten Abstellraum im Untergeschoss ergänzt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet nachhaltigen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ausstattung - 81,98 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - 2 Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Sonniger Balkon in Südausrichtung - Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lage Böblingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Die Innenstadt bietet alles für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig, grüne Erholungsflächen und Seen liegen direkt vor der Haustür. Dank Autobahn, S-Bahn und Regionalzügen ist Böblingen bestens angebunden und damit ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Böblingen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Sonstiges Garage 25.000 € Stellplatz 18.000 €

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 491.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Winter 27/28

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.190 €): 2.103 € / Monat
20% Eigenkapital (98.380 €): 1.869 € / Monat
30% Eigenkapital (147.570 €): 1.636 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 647 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Beschreibung

Ausstattung