Einladendes Zuhause im Herzen des Schwarzwalds-1,5 Zimmer Wohnung mit Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78147

Kaufpreis

75.000 €

1.5

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1834

Baujahr

1.596 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Ausstattung -1,5 Zimmer Wohnung -moderne Fliesen mit Fußbodenheizung -die Wohnung wird möbliert verkauft -Alle Fenster seit 2000 erneuert (2-fach verglast) mit Rollläden -Großes Bad mit bodentiefer Dusche -vollausgestattete Einbauküche -1 Stellplatz -Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien -Laufende Sanierungen und Modernisierungen seit 1980 -Fassade mit ca. 12 cm Vollwärmeschutz -Dach teilweise gedämmt

Lage Vöhrenbach liegt eingebettet in die sanften Höhen des mittleren Schwarzwalds und vereint idyllische Natur mit hoher Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt an der Breg begeistert durch ihre ruhigen Wohnlagen, ausgedehnten Wälder und weiten Wiesen – ein Ort, an dem man durchatmen und zur Ruhe kommen kann.

Das historische Stadtbild mit liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Gasthäusern vermittelt eine authentische Schwarzwaldatmosphäre. Gleichzeitig bietet Vöhrenbach eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch unberührte Landschaften, vorbei an Bächen, Aussichtspunkten und traditionellen Mühlen. Auch im Winter locken Loipen und verschneite Wege zu Aktivitäten im Freien.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Furtwangen, Villingen-Schwenningen oder Donaueschingen ist Vöhrenbach ideal für alle, die die Ruhe des Schwarzwalds schätzen, aber dennoch mobil und gut vernetzt bleiben möchten.

Vöhrenbach – ein lebenswerter Ort mit Charakter, Natur und einer Atmosphäre, die sofort zuhause fühlen lässt.

Sonstiges Sprechen Sie uns gern an, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

Hinweis zur Provision Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,00 % inklusive 19,00 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Diese Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der mit einer dekorativen Mosaikbodengestaltung und einer praktischen Garderobeneinheit samt Spiegel ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie in den offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich, der durch mehrere Fenster angenehm mit Tageslicht durchflutet wird. Die integrierte Küchenzeile in modernem Weiß mit rotem Glasrückwand-Akzent ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen, Kochfeld und Kühlschrank. Ein bequemes Sofa, ein Essplatz mit Barhockern sowie ein Wandfernseher schaffen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Der integrierte Schlafbereich bietet ein gemütliches Bett sowie ein Zusatz-Sofa. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche hinter Glasschiebetür, einem breiten Waschbecken, Wand-WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet – hochwertig gefliest und mit viel Bewegungsfreiheit. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Gebäude wurde im Jahr 1834 errichtet und seit 1980 kontinuierlich saniert und modernisiert. Bereits umgesetzte Maßnahmen erhöhen die Energieeffizienz und reduzieren langfristige Instandhaltungskosten: Die Fassade wurde mit ca. 12 cm Vollwärmeschutz versehen, das Dach ist teilweise gedämmt und sämtliche Fenster im Haus wurden seit 2000 durch moderne 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster ersetzt. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ausstattung -1,5 Zimmer Wohnung -moderne Fliesen mit Fußbodenheizung -die Wohnung wird möbliert verkauft -Alle Fenster seit 2000 erneuert (2-fach verglast) mit Rollläden -Großes Bad mit bodentiefer Dusche -vollausgestattete Einbauküche -1 Stellplatz -Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien -Laufende Sanierungen und Modernisierungen seit 1980 -Fassade mit ca. 12 cm Vollwärmeschutz -Dach teilweise gedämmt Lage Vöhrenbach liegt eingebettet in die sanften Höhen des mittleren Schwarzwalds und vereint idyllische Natur mit hoher Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt an der Breg begeistert durch ihre ruhigen Wohnlagen, ausgedehnten Wälder und weiten Wiesen – ein Ort, an dem man durchatmen und zur Ruhe kommen kann. Das historische Stadtbild mit liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Gasthäusern vermittelt eine authentische Schwarzwaldatmosphäre. Gleichzeitig bietet Vöhrenbach eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch unberührte Landschaften, vorbei an Bächen, Aussichtspunkten und traditionellen Mühlen. Auch im Winter locken Loipen und verschneite Wege zu Aktivitäten im Freien. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Furtwangen, Villingen-Schwenningen oder Donaueschingen ist Vöhrenbach ideal für alle, die die Ruhe des Schwarzwalds schätzen, aber dennoch mobil und gut vernetzt bleiben möchten. Vöhrenbach – ein lebenswerter Ort mit Charakter, Natur und einer Atmosphäre, die sofort zuhause fühlen lässt. Sonstiges Sprechen Sie uns gern an, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Hinweis zur Provision Beim Erwerb der Immobilie berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,00 % inklusive 19,00 % Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.