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Luxuriöse Dachgeschosswohnung 115qm mit traumhaften Balkon, in Villa
Dachgeschoss zur Miete in Märkisch Buchholz · 15748
Kaltmiete
1.058 € /Mon.
2
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
9 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten eine wunderschöne 2 geschossige Dachwohnung in Märkisch Buchholz an. Die Wohnung hatte der Hausbesitzer für sich selbst ausgebaut und ist deshalb mit vielen liebevollen Details ausgestattet. Der untere Teil der Wohnung mit 2 Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sowie Flur, Küche und Bad hat eine Grundfläche von 86,81 qm, Aufgrund der Dachschrägen ergibt sich aber nur eine rechnerische Fläche von 67,92qm (11,50 EUR/qm) die mit Mietzahlungen berechnet wird. Das gesamte Obergeschoss hat eine Fläche von 47qm mit einem Raum. Der gesamte Raum ist fertig zum Wohnen ausgebaut, wird aber aufgrund der vielen Dachschrägen nur als „beheizte Lagerfläche“ (6,00 EUR/qm) vermietet. Zur Wohnung gehört eine auf Maß gefertigte Küche mit Simens Einbaugeräten (Geschirrspüler, Herd mit Umluft und Kühlschrank). Des weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein auf Maß gefertigter Einbauschrank mit sehr viel Platz im innern. Im Badezimmer ist Platz und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Der Balkon hat beidseitig große Staufächer für Balkonutensilien. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerplatz. Da die Wohnung aber dem Hausbesitzer gehört hat ist der Keller noch nicht in Abteile getrennt (die Einzelkellerabtrennung erfolgt zum späteren Zeitpunkt). Der Wohnungszugang erfolgt über das sehr großzügige Treppenhaus der 100 Jahre alten Villa. Eine Klimaanlage ist nicht montiert und das Lüften der gut isolierten Wohnung ist gut möglich so das auch der Vorbesitzer nicht die Notwendigkeit sah eine Klimaanlage zu montieren. Sollte sich aber herausstellen das eine Klimaanlage nötig ist, wird der Hausbesitzer hierfür unkompliziert eine Freigabe erteilen.
Ein Parkplatz auf befestigter Fläche lässt sich für 30.- EUR pro Monat zusätzlich mieten. Die Betriebskosten von 350 EUR sind mit "Sicherheitspolster" gewählt da bisher keine Referenzwerte für diese Wohnung vorliegen. Selbstverständlich werden die Betriebskosten Centgenau abgerechnet und ein eventuelles Guthaben erstattet.
Lage
Märkisch Buchholz ist die kleinste Stadt in Brandenburg und wird auch als das Tor zum Spreewald beschrieben. Im Ort befinden sich eine handwerkliche Bäckerei mit Cafe (auf dem Grundstück der Mietwohnung), Sowie ein Gartenlokal am Marktplatz (ca. 150 Meter), die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist im Nachbarort Halbe (Edeka) wo sich auch die Grundschule und der Bahnhof befinden. Über die Autobahnauffahrt Teupitz Halbe erreicht man die Stadtgrenze am Flughafen Schönefeld in 30min bei ca. 90-110km/h Autobahngeschwindigkeit.
Ausstattung
- Terrasse
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaltmiete
- 1.058 € / Monat
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
- Terrasse
- Ja
Lage
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Kaltmiete
1.058 € /Mon.