Weitere in Dresden suchen
Wohnpark Sonnenaue: Exklusives, familienfreundliches Wohnen in außergewöhnlicher Lage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Dresden · 01159
Kaufpreis
542.945 €
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.379 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Bauweise: KfW-Effizienzhaus-Standard (genaue Förderstufen je nach Förderung)
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung
- Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Energiesystem: Photovoltaikanlage
- Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß GEG
- Sanitärausstattung: Markenhersteller
- Sanitär & Abdichtungen: Bodengleiche Duschen, Edelstahl-Duschrinne
- Raffstores: Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Grundriss: 4-5 Zimmer, 3 Etagen, ca. 114 m² Gesamtfläche
- Dachboden: Abstellraum-Ausbaureserve ca. 22 m² Grundfläche
- Hinweis: Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase. Änderungen vorbehalten. Details erfolgen in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Was wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vorstellen können
- Detaillierte Grundrisspläne pro Etage
- Konkrete KfW-Fördermöglichkeiten und Energieausweis (nach aktueller Rechtslage)
- Kauf-/Finanzierungsoptionen und Nebenkosten
- Bauzeitplan, Fertigstellungstermine, Baubeteiligte
- Ausbaustufen Dachbodenreserve und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
- Parameter zur Photovoltaik-Nutzung und Eigenverbrauchsquote
Lage
In Dresden-Naußlitz entsteht eine moderne Wohlfühladresse, die Natur und urbanes Leben verbindet. Hier genießen Familien ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung, dennoch kurze Wege zu Einkauf, Bildung und Freizeit.
Sonstiges
Erleben Sie unser umfangreiches Projekt hautnah. Individuelle Vor-Ort-Besichtigungen - auch samstags und sonntags - ermöglichen Ihnen eine ungestörte, detaillierte Begutachtung.
Lassen Sie sich inspirieren: Beratung, Einblicke in Grundrisse, Materialien und Baufortschritt inklusive.
- Besichtigungen sind ausschließlich über den Makler zu vereinbaren.
- Bei eigenständiger Besichtigung bitten wir um Diskretion.
- Anfragen ausschließlich in schriftlicher Form (E-Mail, Brief, Fax) mit Angabe von Name, Telefonnummer und Anschrift.
- Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer; eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird durch das Maklerunternehmen ausgeschlossen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 542.945 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 179 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.295 €)
- 2.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.589 €)
- 2.063 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.884 €)
- 1.805 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Dresden
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Dresden-Weixdorf – familienfreundlich & energieeffizient
51115 m²
499.000 €
Attraktives Wohn- & Gewerbeensemble mit separatem Bungalow insgesamt 442 m² Gesamtfläche
15442 m²
900.000 €
Exklusiver Bungalow mit schönem Garten in Dresden-Niedersedlitz – BJ 2013|86,9 m² Wfl.| barrierefrei
387 m²
369.000 €
Kaufpreis
542.945 €