Von Privat! 4-Zimmer ETW in Seevetal zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21217

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Eines Vorweg: Bitte keine Maklerangebote! Ich verkaufe privat und möchte weder Ratschläge, was man alles optimieren kann, noch irgendwelche Angebote!

Diese helle und sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer parkähnlichen Gartenanlage in Seevetal. Die Anlage umfasst drei, bzw. vier Wohnhäuser im gleichen Stil auf einem Erbpachtgrundstück (läuft noch fast 50 Jahre) und liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit Sackgasse. Alle Bewohner dieses Hauses sind zur Zeit die Eigentümer selbst, bzw. deren Eltern. Sehr freundliche und größtenteils sehr langjährige Mitbewohner. Eine große voll ausgestattete, offen gehaltene Küche ist bereits vorhanden. Alle Flächen, Wände und der großzügige Tresen sind mit hochwertigem Granit gestaltet. Die Geräte sind voll integriert (Induktionsfeld, autonomer Backofen, KS/Froster, GS, WM, Trockner) und inklusive. Das große helle Wohnzimmer und der Essbereich schließen sich an. Letzte umfangreiche Renovierung im Dezember 2022. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Süd-West Richtung. Das bedeutet, je nach Jahreszeit ab mittags bis in die Abendstunden Sonne. Die Betonteile, Gitter und Balken wurden im Spätsommer 2025 gestrichen. Eine ausfahrbare Markise und Seitensichtschutz sorgen für Privatsphäre. Das Badezimmer ist sehr gepflegt, möbliert, zeitlos und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein sehr gepflegtes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei Räume sind ideal z. B. für Gäste, Büro oder Kinderzimmer. Letzte Renovierung im November 2024. Das größere Schlafzimmer und diese Räume, sowie die Küche haben Aussenrollos. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss ist mit Miele Waschmaschine und Trockner ausgestattet und kann genutzt werden. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden, dieser von der Wohnung aus gut einsehbar. Weitere Parkplätze sind in der Spielstraße/ Sackgasse immer vorhanden.

Ausstattung Vollausgestattete sehr gepflegte Granit-Küche, hochwertige Fliesen durchgehend auch im Flur und Essbereich, Wohnzimmer und Nebenräume mit hochwertigen Teppichböden, Badezimmer möbliert, mit Dusche und Badewanne, separates Gäste WC Sehr gepflegt und gehoben ausgestattet Eigener Aussenstellplatz Kein Sanierungsrückstand im Haus! Glasfaser ist bereits installiert, muss nur noch in die Wohnung geleitet werden

Lage Fleestedt, bzw. die Gemeinde Seevetal bieten eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, usw.) sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Bereiche und Orte ermöglicht. Mehrere Autobahnen (A1, A7, A39, A261) sind durch die AS Fleestedt, Hittfeld und Maschen in unmittelbarer Nähe und Hamburg Innenstadt ist in ca. 20-30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Eines Vorweg: Bitte keine Maklerangebote! Ich verkaufe privat und möchte weder Ratschläge, was man alles optimieren kann, noch irgendwelche Angebote! Diese helle und sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer parkähnlichen Gartenanlage in Seevetal. Die Anlage umfasst drei, bzw. vier Wohnhäuser im gleichen Stil auf einem Erbpachtgrundstück (läuft noch fast 50 Jahre) und liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit Sackgasse. Alle Bewohner dieses Hauses sind zur Zeit die Eigentümer selbst, bzw. deren Eltern. Sehr freundliche und größtenteils sehr langjährige Mitbewohner. Eine große voll ausgestattete, offen gehaltene Küche ist bereits vorhanden. Alle Flächen, Wände und der großzügige Tresen sind mit hochwertigem Granit gestaltet. Die Geräte sind voll integriert (Induktionsfeld, autonomer Backofen, KS/Froster, GS, WM, Trockner) und inklusive. Das große helle Wohnzimmer und der Essbereich schließen sich an. Letzte umfangreiche Renovierung im Dezember 2022. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Süd-West Richtung. Das bedeutet, je nach Jahreszeit ab mittags bis in die Abendstunden Sonne. Die Betonteile, Gitter und Balken wurden im Spätsommer 2025 gestrichen. Eine ausfahrbare Markise und Seitensichtschutz sorgen für Privatsphäre. Das Badezimmer ist sehr gepflegt, möbliert, zeitlos und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein sehr gepflegtes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei Räume sind ideal z. B. für Gäste, Büro oder Kinderzimmer. Letzte Renovierung im November 2024. Das größere Schlafzimmer und diese Räume, sowie die Küche haben Aussenrollos. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss ist mit Miele Waschmaschine und Trockner ausgestattet und kann genutzt werden. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden, dieser von der Wohnung aus gut einsehbar. Weitere Parkplätze sind in der Spielstraße/ Sackgasse immer vorhanden. Ausstattung Vollausgestattete sehr gepflegte Granit-Küche, hochwertige Fliesen durchgehend auch im Flur und Essbereich, Wohnzimmer und Nebenräume mit hochwertigen Teppichböden, Badezimmer möbliert, mit Dusche und Badewanne, separates Gäste WC Sehr gepflegt und gehoben ausgestattet Eigener Aussenstellplatz Kein Sanierungsrückstand im Haus! Glasfaser ist bereits installiert, muss nur noch in die Wohnung geleitet werden Lage Fleestedt, bzw. die Gemeinde Seevetal bieten eine gute Infrastruktur mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, usw.) sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Bereiche und Orte ermöglicht. Mehrere Autobahnen (A1, A7, A39, A261) sind durch die AS Fleestedt, Hittfeld und Maschen in unmittelbarer Nähe und Hamburg Innenstadt ist in ca. 20-30 Minuten zu erreichen.