„Weitblick genießen“ Freigestellte 4-Zimmer-ETW mit Balkon im wunderschönen Geisenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65366

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.837 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Küche aus 2015 fügt sich harmonisch ein und bietet Komfort für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästebereich, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad mit Wanne rundet das Raumangebot ab. Die Elektrik wurde 2015 erneuert, als Bodenbeläge finden sich Laminat und Fliesen.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, ein Kellerraum bietet Stauraum, und ein Außenstellplatz ist bereits inklusive.

Die Lage im Rheingau verbindet Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, während Weinberge, Rheinpromenaden und Natur zu Freizeit und Erholung einladen. Ein Zuhause, das Komfort, Aussicht und Lage auf besondere Weise vereint.

Ausstattung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche aus 2015 *
Traumhafter Balkon mit Blick auf Rhein & Schloss Johannisberg *
Flexibler Grundriss mit 3 möglichen Schlafzimmern *
Außenstellplatz und Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort *
Ruhige und attraktive Lage im schönen Rheingau *

Lage Geisenheim im Rheingau ist eine malerische Stadt in Hessen, Deutschland, die besonders für ihre reiche Weinbautradition bekannt ist. Eingebettet in die sanften Hügel des Rheingaus liegt Geisenheim am Ufer des Rheins und bietet eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Weinbergen, historischen Fachwerkhäusern und einer charmanten Altstadt. Die Stadt ist Heimat der renommierten Hochschule Geisenheim, die sich auf Wein- und Gartenbau spezialisiert hat und international große Anerkennung genießt. Geisenheim verbindet traditionelle kulturelle Werte mit moderner Wissenschaft und besticht durch sein historisches Flair, zahlreiche Weinfeste sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglich- keiten entlang des Rheins und in der umliegenden Natur.

Sonstiges Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen. 

Damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten. 

Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können.

Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent. 

Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Objektbeschreibung Diese freigestellte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit Großzügigkeit, Licht und einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Auf ca. 104 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien und viel Platz für individuelles Wohnen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Gäste-WC. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich zum Balkon öffnet – ausgestattet mit elektrischer Markise und einem traumhaften Weitblick über den Rheingau, bis hin zum Schloss Johannisberg und dem Rhein. Die moderne Küche aus 2015 fügt sich harmonisch ein und bietet Komfort für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästebereich, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad mit Wanne rundet das Raumangebot ab. Die Elektrik wurde 2015 erneuert, als Bodenbeläge finden sich Laminat und Fliesen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, ein Kellerraum bietet Stauraum, und ein Außenstellplatz ist bereits inklusive. Die Lage im Rheingau verbindet Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, während Weinberge, Rheinpromenaden und Natur zu Freizeit und Erholung einladen. Ein Zuhause, das Komfort, Aussicht und Lage auf besondere Weise vereint. Ausstattung * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche aus 2015 * * Traumhafter Balkon mit Blick auf Rhein & Schloss Johannisberg * * Flexibler Grundriss mit 3 möglichen Schlafzimmern * * Außenstellplatz und Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort * * Ruhige und attraktive Lage im schönen Rheingau * Lage Geisenheim im Rheingau ist eine malerische Stadt in Hessen, Deutschland, die besonders für ihre reiche Weinbautradition bekannt ist. Eingebettet in die sanften Hügel des Rheingaus liegt Geisenheim am Ufer des Rheins und bietet eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Weinbergen, historischen Fachwerkhäusern und einer charmanten Altstadt. Die Stadt ist Heimat der renommierten Hochschule Geisenheim, die sich auf Wein- und Gartenbau spezialisiert hat und international große Anerkennung genießt. Geisenheim verbindet traditionelle kulturelle Werte mit moderner Wissenschaft und besticht durch sein historisches Flair, zahlreiche Weinfeste sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglich- keiten entlang des Rheins und in der umliegenden Natur. Sonstiges Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.  Damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.  Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.  Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.  Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.