Zwischen Stadtflair und Strandgefühl, historisches Altstadtjuwel mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340

Kaufpreis

879.000 €

Zimmer

395 m²

Wohnfläche

1769

Baujahr

2.225 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Renditeobjekt mit ganz besonderen Charme in guter, sehr begehrter Lage im Herzen der Eckernförder Altstadt zwischen Strand, Hafen und Fußgängerzone.

Laufend instand gehaltenes, saniertes Mehrfamilienhaus mit hohem Wohnwert und großer Aufenthalts-Qualität durch die unmittelbare Innenstadt- und Strandlage. Zwei besondere Häuser mit normaler Ausstattung der Wohnungen sind durch einen Gemeinschaftshof miteinander verbunden.

Sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten Eine Wohneinheit ist nicht vermietet, da die Eigentümer diese gelegentlich selbst nutzen.

Ausstattung Haus 1 2 Gewerbeeinheiten je ca. 80 m² I. OG: 55 m², 3 Zimmer , vermietet I. OG: 35 m², Zimmer, Eigennutzung

Haus 2 EG: 27 m² , 1-Zimmer-Whg. EG: 36 m², 1-Zimmer-Whg. I. OG: 60 m² 3-Zimmer-Maisonette-Whg. I. OG: 21 m² 1-Zimmer-Whg.

Diese Immobilie ist im Brandregister der Stadt Eckernförde erstmalig 1769 erwähnt. Das Bauamt Eckernförde registriert die erste Sanierungsmaßnahme für das Jahr 1878. Seit dieser Zeit ist die bewegte Geschichte in der Bauakte nachzuverfolgen. Bei Interesse lassen wir Ihnen eine Zusammenfassung hierzu zukommen Maßnahmen der jetzigen Eigentümer: Komplettsanierung von Haus 2 im Jahr 2010 Fenster in Haus 1 im Jahr 2019 Heizung 2016 Contracting-Anlage der Stadtwerke Eckernförde sowie die laufende Instandhaltung

Lage Historisches Altstadthaus in einer begehrten, fußläufig erreichbaren Ecklage von Ottstraße und Kattsund. Zentrumnahe Wohnlage mit direkter Nähe zu Hafen, Strand und maritimem Flair.

Umfeld und Infrastruktur: Charmante, gepflegte Altbausubstanz mit typischen Giebelhäusern, engen Gassen und lebendigem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lokale Gastronomie, Boutiquen und Wochenmarkt ergänzen das Stadtgefühl.

Gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln; kurze Wege zur Innenstadt, zum Hafen sowie zum Bahnhof Eckernförde. Parkmöglichkeiten in der Regel in fußläufiger Entfernung, teils Anwohner- oder Kurzparkkonzepte.

Von hier aus sind Strand- und Seepromenade sowie der Yachthafen innerhalb weniger Minuten erreichbar – ideal für Freizeit, Spaziergänge entlang der Küste und maritime Aktivitäten. Ruhige Seitenstraßen in der Altstadt sorgen für angenehmes Wohnen trotz zentraler Lage.

Sonstiges Bei Waterkant-Immo-Kontor sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien mit ganz persönlicher Betreuung. Eine seriöse, diskrete Vermittlungsarbeit mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft . BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG MÖGLICH! Wir bitten Sie, aus Rücksicht auf die Mieter, von einer spontanen Besichtigung abzusehen.

Objektbeschreibung Renditeobjekt mit ganz besonderen Charme in guter, sehr begehrter Lage im Herzen der Eckernförder Altstadt zwischen Strand, Hafen und Fußgängerzone. Laufend instand gehaltenes, saniertes Mehrfamilienhaus mit hohem Wohnwert und großer Aufenthalts-Qualität durch die unmittelbare Innenstadt- und Strandlage. Zwei besondere Häuser mit normaler Ausstattung der Wohnungen sind durch einen Gemeinschaftshof miteinander verbunden. Sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten Eine Wohneinheit ist nicht vermietet, da die Eigentümer diese gelegentlich selbst nutzen. Ausstattung Haus 1 2 Gewerbeeinheiten je ca. 80 m² I. OG: 55 m², 3 Zimmer , vermietet I. OG: 35 m², Zimmer, Eigennutzung Haus 2 EG: 27 m² , 1-Zimmer-Whg. EG: 36 m², 1-Zimmer-Whg. I. OG: 60 m² 3-Zimmer-Maisonette-Whg. I. OG: 21 m² 1-Zimmer-Whg. Diese Immobilie ist im Brandregister der Stadt Eckernförde erstmalig 1769 erwähnt. Das Bauamt Eckernförde registriert die erste Sanierungsmaßnahme für das Jahr 1878. Seit dieser Zeit ist die bewegte Geschichte in der Bauakte nachzuverfolgen. Bei Interesse lassen wir Ihnen eine Zusammenfassung hierzu zukommen Maßnahmen der jetzigen Eigentümer: Komplettsanierung von Haus 2 im Jahr 2010 Fenster in Haus 1 im Jahr 2019 Heizung 2016 Contracting-Anlage der Stadtwerke Eckernförde sowie die laufende Instandhaltung Lage Historisches Altstadthaus in einer begehrten, fußläufig erreichbaren Ecklage von Ottstraße und Kattsund. Zentrumnahe Wohnlage mit direkter Nähe zu Hafen, Strand und maritimem Flair. Umfeld und Infrastruktur: Charmante, gepflegte Altbausubstanz mit typischen Giebelhäusern, engen Gassen und lebendigem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lokale Gastronomie, Boutiquen und Wochenmarkt ergänzen das Stadtgefühl. Gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln; kurze Wege zur Innenstadt, zum Hafen sowie zum Bahnhof Eckernförde. Parkmöglichkeiten in der Regel in fußläufiger Entfernung, teils Anwohner- oder Kurzparkkonzepte. Von hier aus sind Strand- und Seepromenade sowie der Yachthafen innerhalb weniger Minuten erreichbar – ideal für Freizeit, Spaziergänge entlang der Küste und maritime Aktivitäten. Ruhige Seitenstraßen in der Altstadt sorgen für angenehmes Wohnen trotz zentraler Lage. Sonstiges Bei Waterkant-Immo-Kontor sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien mit ganz persönlicher Betreuung. Eine seriöse, diskrete Vermittlungsarbeit mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft . BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG MÖGLICH! Wir bitten Sie, aus Rücksicht auf die Mieter, von einer spontanen Besichtigung abzusehen.