Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Böblingen-Dietzenhalde

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

399.000 €

4.5

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die attraktive 4,5‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Home‑Office‑Nutzern perfekten Raum bietet. Durch die Lage im Dachgeschoss sind die Räume lichtdurchflutet, angenehm ruhig und bieten ein sehr freundliches Wohnambiente.

Grundriss / Raumaufteilung:

großzügiges Wohn‑ und Schlafzimmer
zwei Kinder‑ bzw. Arbeitszimmer
ein zusätzliches halbes Zimmer (ideal als Esszimmer)
Küche mit guter Stellfläche
Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC mit Bidet
Abstellraum

Besonderheiten:

beste Lage im 3. OG am äußeren Rand – oberste Etage
gute Aufteilung mit 4,5 Zimmern
attraktives Wohnumfeld
lichtdurchflutete Räume
ideal für Familien, Paare oder als Kombination Wohnen/Arbeiten

Ausstattung

helle, freundliche Räume
gepflegter Gesamteindruck
Dachgeschoss mit guter Belichtung und traumhafter Fernsicht
schöner Balkon
Abstellraum in der Wohnung
großer Kellerraum
Zentralheizung mit Fernwärme
Gemeinschaftsräume (z. B. Fahrradraum)

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage der Böblinger Diezenhalde – einem äußerst beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur, viel Grün und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Diezenhalde zählt zu den begehrten Wohngebieten Böblingens. Sie bietet:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker und Apotheke in fußläufiger Nähe
Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld
schnelle Erreichbarkeit der A81
viele Grünflächen, Spielplätze, Spazierwege und ein insgesamt sehr familienfreundliches Umfeld.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss am äußeren Rand (oberste Etage) – nach meiner Einschätzung in der besten Lage im Haus. Sie bietet dadurch ein Maximum an Ruhe, Licht und Privatsphäre. Objektbeschreibung: Die attraktive 4,5‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder Home‑Office‑Nutzern perfekten Raum bietet. Durch die Lage im Dachgeschoss sind die Räume lichtdurchflutet, angenehm ruhig und bieten ein sehr freundliches Wohnambiente. Grundriss / Raumaufteilung: - großzügiges Wohn‑ und Schlafzimmer - zwei Kinder‑ bzw. Arbeitszimmer - ein zusätzliches halbes Zimmer (ideal als Esszimmer) - Küche mit guter Stellfläche - Badezimmer mit Dusche und WC - separates WC mit Bidet - Abstellraum Besonderheiten: - beste Lage im 3. OG am äußeren Rand – oberste Etage - gute Aufteilung mit 4,5 Zimmern - attraktives Wohnumfeld - lichtdurchflutete Räume - ideal für Familien, Paare oder als Kombination Wohnen/Arbeiten Ausstattung - helle, freundliche Räume - gepflegter Gesamteindruck - Dachgeschoss mit guter Belichtung und traumhafter Fernsicht - schöner Balkon - Abstellraum in der Wohnung - großer Kellerraum - Zentralheizung mit Fernwärme - Gemeinschaftsräume (z. B. Fahrradraum) Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage der Böblinger Diezenhalde – einem äußerst beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur, viel Grün und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Diezenhalde zählt zu den begehrten Wohngebieten Böblingens. Sie bietet: - Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker und Apotheke in fußläufiger Nähe - Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld - schnelle Erreichbarkeit der A81 - viele Grünflächen, Spielplätze, Spazierwege und ein insgesamt sehr familienfreundliches Umfeld. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Böblingen-Dietzenhalde

Beschreibung

Ausstattung