MH Immobilien - ein gemütliches Zuhause wartet auf neue Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85570

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

37.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung im 1. OG eines Vierfamilienhauses verfügt über einen Balkon, der sich nach Westen ausrichtet.

Die Wohnung, im Plan mit W2 gekennzeichnet, bietet einen schönen Grundriss. Küche ca. 12,67 m² Abstellnische ca.0,63 m² Flur ca. 10,26 m² Schlafzimmer ca. 17,52 m² WC ca. 2,66 m² Bad ca. 3,98 m² Kinderzimmer ca. 11,43 m² Wohnzimmer ca. 23,10 m² Balkon ca. 3,38 m² hälftig gerechnet Speicher ca. 1,69 m²

Ausstattung Einbauküche Parkett im Wohnzimmer Kork und Laminat in den weiteren Zimmern zwei neue Fenster im Bad und im WC

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Herdweg der Gemeinde Ottenhofen, unweit von Markt Schwaben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die Münchner Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Markt Schwaben und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders interessant für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Ottenhofen bzw. Markt Schwaben mit Anschluss an die Linie S2 bietet eine direkte Verbindung Richtung München und Erding. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A94, wodurch die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen München bequem erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Mikrolage überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Wiesen und Naturflächen befinden sich direkt vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur der umliegenden Gemeinden.
Entfernungen im Überblick: • ca. 2 km zur S-Bahn Markt Schwaben (S2) • ca. 25 km nach München • ca. 30 km zum Flughafen München • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar • Kindergarten und Grundschule im Gemeindegebiet vorhanden Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an München verbinden möchten.

Sonstiges Alle Größenangaben und Informationen stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll. Herzlichen Dank.

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung im 1. OG eines Vierfamilienhauses verfügt über einen Balkon, der sich nach Westen ausrichtet. Die Wohnung, im Plan mit W2 gekennzeichnet, bietet einen schönen Grundriss. Küche ca. 12,67 m² Abstellnische ca.0,63 m² Flur ca. 10,26 m² Schlafzimmer ca. 17,52 m² WC ca. 2,66 m² Bad ca. 3,98 m² Kinderzimmer ca. 11,43 m² Wohnzimmer ca. 23,10 m² Balkon ca. 3,38 m² hälftig gerechnet Speicher ca. 1,69 m² Ausstattung Einbauküche Parkett im Wohnzimmer Kork und Laminat in den weiteren Zimmern zwei neue Fenster im Bad und im WC Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Herdweg der Gemeinde Ottenhofen, unweit von Markt Schwaben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die Münchner Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Markt Schwaben und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders interessant für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Ottenhofen bzw. Markt Schwaben mit Anschluss an die Linie S2 bietet eine direkte Verbindung Richtung München und Erding. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A94, wodurch die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen München bequem erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Mikrolage überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Wiesen und Naturflächen befinden sich direkt vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur der umliegenden Gemeinden. Entfernungen im Überblick: • ca. 2 km zur S-Bahn Markt Schwaben (S2) • ca. 25 km nach München • ca. 30 km zum Flughafen München • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar • Kindergarten und Grundschule im Gemeindegebiet vorhanden Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an München verbinden möchten. Sonstiges Alle Größenangaben und Informationen stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll. Herzlichen Dank.