schöne 1 Zimmer Wohnung in Ortsrandlage von Kirchham - Cernota Immobilien

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94148

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** 1 Zimmer Appartement + TG Stellplatz & Kellerabteil zu verkaufen **

Ferienappartement oder Kapitalanlage? Vielleicht doch ein erster Wohnsitz? Bei dieser herrlichen Immobilie sind Ihnen alle Türen geöffnet. Direkt am Ortseingang von Kirchham besticht die Wohnung auch durch ihre gute Lage, die nur ein paar hundert Meter vom berühmten Haslinger Hof entfernt ist.

Wohnfläche ca. 33 m² -1. Obergeschoss
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
gesamte Wohnung gefliest
Einbauküche
Bad mit Dusche + Fenster
Süd / West Balkon
Schrankbetten
Essecke
möbliert
Fahrradkeller
Waschmaschinenraum
Wohnung sofort verfügbar
uvm.

Lage Die Gemeinde Kirchham mit ca. 2500 Einwohnern im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking neun Kilometer, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) sieben Kilometer und nach Simbach am Inn 20 km. Alle nötigen Sachen, die man für den täglichen Bedarf braucht, sind in Kirchham erhältlich. Viele Vereine / Schulen / Gasthäuser und vieles mehr machen den Ort sehr lebenswert.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V:109,5kWh/(m²*a)Bj.1984,ErdgasE,D
Besichtigung jederzeit möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung ** 1 Zimmer Appartement + TG Stellplatz & Kellerabteil zu verkaufen ** Ferienappartement oder Kapitalanlage? Vielleicht doch ein erster Wohnsitz? Bei dieser herrlichen Immobilie sind Ihnen alle Türen geöffnet. Direkt am Ortseingang von Kirchham besticht die Wohnung auch durch ihre gute Lage, die nur ein paar hundert Meter vom berühmten Haslinger Hof entfernt ist. - Wohnfläche ca. 33 m² -1. Obergeschoss - Aufzug im Haus - Tiefgaragenstellplatz - gesamte Wohnung gefliest - Einbauküche - Bad mit Dusche + Fenster - Süd / West Balkon - Schrankbetten - Essecke - möbliert - Fahrradkeller - Waschmaschinenraum - Wohnung sofort verfügbar - uvm. Lage Die Gemeinde Kirchham mit ca. 2500 Einwohnern im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking neun Kilometer, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) sieben Kilometer und nach Simbach am Inn 20 km. Alle nötigen Sachen, die man für den täglichen Bedarf braucht, sind in Kirchham erhältlich. Viele Vereine / Schulen / Gasthäuser und vieles mehr machen den Ort sehr lebenswert. Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V:109,5kWh/(m²*a)Bj.1984,ErdgasE,D - Besichtigung jederzeit möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schöne 1 Zimmer Wohnung in Ortsrandlage von Kirchham - Cernota Immobilien

Beschreibung

Ausstattung