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Kapitalanlage im historischen Zentrum von Soest

Etagenwohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59494

Kaufpreis

122.500 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in Soest. Das Haus wurde 1900 erbaut und zuletzt 1997 umfassend modernisiert. Es ist eine Gas-Zentralheizung vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt worden. Es ist eine helle Wohnung mit vielen Fenstern und einem Blick ins Grüne der Innenstadt. Lage Die Wohnung liegt in Soest, einer historischen Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Soest bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Regionen. Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
122.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.250 €)
524 € / Monat
20% Eigenkapital (24.500 €)
466 € / Monat
30% Eigenkapital (36.750 €)
407 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

122.500 €

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