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Barrierefreies Wohnen im Bockfeld : Helle 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten und TG-Einstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31139

Kaufpreis

195.000 €

4

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.822 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreies Wohnen! Diese helle 4 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses am Fuße des Gallbergs. Sie verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Die Wohnung hat ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Wintergarten ( umgebauter Balkon ), ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates Gäste-WC, einen Kellerraum und eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Ausstattung Die Wohnung war längere Zeit vermietet und es müssen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Der Zugang zur Tiefgarage liegt unweit des Hauseingangs. Lage Das Haus liegt am Rande des Naturschutzgebietes Gallberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Stellplätze
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 67 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

195.000 €

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