Vom Dornröschenschlaf zum neuen Zuhause – Reihenhaus mit 4 Etagen, Charme und Potenzial!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

81 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.691 €

pro m²

Beschreibung

Lassen Sie sich dabei nicht von der ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 80,66 m² täuschen: Das Haus überrascht mit einem bereits ausgebauten und ca. 25 m² großen Dachgeschoss, das zusätzliche Raumreserven bereithält. Ob Hobbybereich, Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten – die vorhandenen Flächen bieten viel Spielraum für individuelle Ideen und Konzepte.

Das ca. 162 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegte grüne Oase. Über viele Jahre hinweg wurde der Garten mit Hingabe gepflegt und ansprechend bepflanzt. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende einen Ort zum Entspannen, Genießen und Gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Der Keller verfügt über insgesamt vier Räume und bietet vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Neben einem Waschraum stehen ein Heizungsraum mit Ölheizung, ein Vorratsraum sowie ein Werkraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lagerung und den täglichen Bedarf.

Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Zuhause für Paare oder als langfristige Investition – dieses Reihenhaus vereint Charme, Potenzial und eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Ein Zuhause mit Herz, Geschichte und viel Potenzial – bereit für ein neues Kapitel.

Ausstattung Manche Häuser überzeugen nicht durch den ersten Eindruck, sondern durch das, was in ihnen steckt. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet genau diese besondere Gelegenheit: eine solide Basis, einen wundervollen Garten und jede Menge Raum für neue Ideen. Mit Liebe zum Detail, Kreativität und dem Blick für Möglichkeiten kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen.

Auf ca. 80,66 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Hinzu kommt ein ca. 162 m² großes Kaufgrundstück, das mit seinem liebevoll angelegten Südgarten zu einem echten Rückzugsort wird. Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle Stunden im Freien und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage im Grünen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattete Wohnbereich, welches im Jahr 2012 verlegt wurde, verleiht den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Ein echtes Highlight ist der eingewachsene Garten. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für die Familie oder blühende Gartenlandschaft – hier lassen sich zahlreiche Gestaltungsideen verwirklichen. Über ein Gartentor am Ende des Grundstücks gelangen Sie bequem zur Garage mit Stellplatz.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit etwas Aufmerksamkeit wieder zu einem schönen privaten Außenplatz gestaltet werden kann.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzlich eingebautes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene und sorgt für weiteren Komfort.

Nicht zu vergessen ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen insgesamt vier Kellerräume zur Verfügung. Neben einem Waschraum befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit der Ölheizung, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Werkraum für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Nutzflächen schaffen wertvolle Reserven für Lagerung, Hauswirtschaft und individuelle Hobbys.

Technisch ist das Haus mit doppelverglasten Holzfenstern und Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010.

Highlights auf einen Blick:

• Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Gestaltungspotenzial • Ca. 80,66 m² Wohnfläche mit vier Zimmern • Ca. 162 m² Kaufgrundstück • Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre • Vollunterkellert mit vier praktischen Kellerräumen • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche und Badezimmer

Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Es bietet die Möglichkeit, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr neuen Glanz zu verleihen. Der sonnige Garten, die charmante Raumaufteilung und das vorhandene Potenzial machen dieses Reihenmittelhaus zu einem besonderen Ort – bereit für Menschen, die hier ihre eigene Geschichte schreiben möchten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck, einer gewachsenen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Freizeitsportler.

Die Münsteraner Innenstadt ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Münster liegt rund 6 bis 7 Kilometer entfernt und bietet ausgezeichnete regionale und überregionale Bahnverbindungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A1 sowie A43 sind auch die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in etwa 30 Kilometern Entfernung.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Zudem steht eine umfassende medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte sowie nahegelegene Krankenhäuser zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot. Der Stadtteil Mecklenbeck sowie die angrenzenden Stadtteile bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Sportverein Wacker Mecklenbeck verfügt der Stadtteil über einen etablierten Verein mit einem breiten Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Sportvereine und moderne Sportanlagen in den benachbarten Stadtteilen, die vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Fußball, Tennis, Volleyball, Badminton, Turnen, Leichtathletik und Fitness bieten.

Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in und um Mecklenbeck zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Münster genießt darüber hinaus einen hervorragenden Ruf als Fahrradstadt. Ein weit verzweigtes Radwegenetz ermöglicht schnelle und sichere Verbindungen in die Innenstadt, zum Aasee und in die umliegenden Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Aasee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Wassersport und Spaziergänge. Ergänzt wird das Angebot durch Reitvereine, Golfanlagen, Schwimmbäder und verschiedene Fitnessstudios im Stadtgebiet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeit- und Sportangebot. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Diese wunderschöne Reihenhaus kann nach Absprache bezogen werden.

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!

Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de.

Objektbeschreibung Manche Häuser erzählen bereits auf den ersten Blick eine Geschichte – dieses charmante Reihenmittelhaus ist eines davon. Es wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt und mit neuen Ideen, frischer Energie und viel Liebe zum Detail zu neuem Leben gestaltet zu werden. Lassen Sie sich dabei nicht von der ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 80,66 m² täuschen: Das Haus überrascht mit einem bereits ausgebauten und ca. 25 m² großen Dachgeschoss, das zusätzliche Raumreserven bereithält. Ob Hobbybereich, Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten – die vorhandenen Flächen bieten viel Spielraum für individuelle Ideen und Konzepte. Das ca. 162 m² große Grundstück präsentiert sich als liebevoll angelegte grüne Oase. Über viele Jahre hinweg wurde der Garten mit Hingabe gepflegt und ansprechend bepflanzt. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Erholungssuchende einen Ort zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Der Keller verfügt über insgesamt vier Räume und bietet vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Neben einem Waschraum stehen ein Heizungsraum mit Ölheizung, ein Vorratsraum sowie ein Werkraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lagerung und den täglichen Bedarf. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Zuhause für Paare oder als langfristige Investition – dieses Reihenhaus vereint Charme, Potenzial und eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein Zuhause mit Herz, Geschichte und viel Potenzial – bereit für ein neues Kapitel. Ausstattung Manche Häuser überzeugen nicht durch den ersten Eindruck, sondern durch das, was in ihnen steckt. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet genau diese besondere Gelegenheit: eine solide Basis, einen wundervollen Garten und jede Menge Raum für neue Ideen. Mit Liebe zum Detail, Kreativität und dem Blick für Möglichkeiten kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen. Auf ca. 80,66 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Hinzu kommt ein ca. 162 m² großes Kaufgrundstück, das mit seinem liebevoll angelegten Südgarten zu einem echten Rückzugsort wird. Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle Stunden im Freien und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage im Grünen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattete Wohnbereich, welches im Jahr 2012 verlegt wurde, verleiht den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist der eingewachsene Garten. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für die Familie oder blühende Gartenlandschaft – hier lassen sich zahlreiche Gestaltungsideen verwirklichen. Über ein Gartentor am Ende des Grundstücks gelangen Sie bequem zur Garage mit Stellplatz. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit etwas Aufmerksamkeit wieder zu einem schönen privaten Außenplatz gestaltet werden kann. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzlich eingebautes Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene und sorgt für weiteren Komfort. Nicht zu vergessen ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen insgesamt vier Kellerräume zur Verfügung. Neben einem Waschraum befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit der Ölheizung, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Werkraum für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Nutzflächen schaffen wertvolle Reserven für Lagerung, Hauswirtschaft und individuelle Hobbys. Technisch ist das Haus mit doppelverglasten Holzfenstern und Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010. Highlights auf einen Blick: • Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Gestaltungspotenzial • Ca. 80,66 m² Wohnfläche mit vier Zimmern • Ca. 162 m² Kaufgrundstück • Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre • Vollunterkellert mit vier praktischen Kellerräumen • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche und Badezimmer Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Es bietet die Möglichkeit, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihr neuen Glanz zu verleihen. Der sonnige Garten, die charmante Raumaufteilung und das vorhandene Potenzial machen dieses Reihenmittelhaus zu einem besonderen Ort – bereit für Menschen, die hier ihre eigene Geschichte schreiben möchten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Mecklenbeck, einer gewachsenen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Freizeitsportler. Die Münsteraner Innenstadt ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Münster liegt rund 6 bis 7 Kilometer entfernt und bietet ausgezeichnete regionale und überregionale Bahnverbindungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A1 sowie A43 sind auch die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in etwa 30 Kilometern Entfernung. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Zudem steht eine umfassende medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte sowie nahegelegene Krankenhäuser zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot. Der Stadtteil Mecklenbeck sowie die angrenzenden Stadtteile bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Sportverein Wacker Mecklenbeck verfügt der Stadtteil über einen etablierten Verein mit einem breiten Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Sportvereine und moderne Sportanlagen in den benachbarten Stadtteilen, die vielfältige Möglichkeiten in den Bereichen Fußball, Tennis, Volleyball, Badminton, Turnen, Leichtathletik und Fitness bieten. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in und um Mecklenbeck zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Münster genießt darüber hinaus einen hervorragenden Ruf als Fahrradstadt. Ein weit verzweigtes Radwegenetz ermöglicht schnelle und sichere Verbindungen in die Innenstadt, zum Aasee und in die umliegenden Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Aasee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Wassersport und Spaziergänge. Ergänzt wird das Angebot durch Reitvereine, Golfanlagen, Schwimmbäder und verschiedene Fitnessstudios im Stadtgebiet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeit- und Sportangebot. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Diese wunderschöne Reihenhaus kann nach Absprache bezogen werden. Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de.