Panoramablick am Waldrand: Großzügiges 4-Zi.-Raumwunder mit Garage und Stellplatz in Renningen.
Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
108 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.769 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071950
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Renningen! Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche besticht durch ihre ruhige Waldrandlage. Ein besonderer Komfort: Von der Garage oder dem Freistellplatz gelangen Sie vollkommen stufenlos über den Personenaufzug direkt in das 3. Obergeschoss auf Ihre Wohnebene. Die Stellplätze sind komfortabel mit einem Aufpreis von 20.000 € (Garage) und 10.000 € (Freistellplatz) zu erwerben.
Der familienfreundliche Grundriss bietet mit drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern – eines davon mit altersgerechter Dusche – viel Platz zur Entfaltung. Das absolute Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, der einen unverbaubaren Panoramablick in die Natur bietet. Die Wohnung ist bereits mit modernen Kunststofffenstern (Baujahr 2011) samt Fliegengittern und einer neuen einbruchsicheren Wohnungseingangstür ausgestattet. Ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum sowie die praktische Müllentsorgung direkt auf der Etage runden das durchdachte Alltagsangebot perfekt ab.
Die Immobilie weist aktuellen Renovierungsbedarf auf, die perfekte Gelegenheit für Macher, eigene Wohnideen umzusetzen. Mit einem Hausgeld von ca. 412 € (rund 53 € nicht umlegbar ) ist das Objekt ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie eines Gartens zur Mitbenutzung
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 412 €, nicht umlegbar: rund 53 €
+ Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen eine Garage(+20.000€), ein Freistellplatz(+10.000€) und ein Keller
Lage
Lage: Idyllische Waldrandlage: Absolut ruhige und naturnahe Umgebung für maximalen Erholungswert.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule.
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung: Schnelle Wege zu den Bundesstraßen (B 464/B 295), Autobahnen (A 8/A 81) und der S-Bahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 7
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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