Wohlfühlwohnung im Grünen

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71263

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohlfühlwohnung im Grünen

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf Sie als neue Eigentümer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und punktet mit durchdachtem Raumkonzept und gemütlichem Flair: vom großen, einladend hellen Wohnzimmer mit Kaminofen geht es auf den sonnigen, großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Neben dem Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer steht Ihnen ein Tageslichtbad zur Verfügung, ausgestattet mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette.

Der Kellerraum wurde ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden.

Der Abstellraum im Dachgeschoss bietet für alles, was man braucht, genügend Stauraum.

Profitieren Sie von der sonnigen Lage mit bester Infrastruktur: S-Bahn, Bus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, etc. fußläufig erreichbar.

Einfach einziehen und wohlfühlen.

Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Einbauküche
Kaminofen
Putz an den Wänden
Laminat- und Fliesenböden
Elektrik und Leitungen 2017 erneuert
Gemeinschaftsgarten
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Großer Südbalkon
Infrarotheizung
Fußbodenheizung im Badezimmer
Großer Kellerraum und Bühnenraum
Kellerdecke gedämmt
Dach erneuert und gedämmt Und vieles mehr!

Lage Weil der Stadt ist eine Stadt mit knapp 19.000 Einwohnern im Westen der Region Stuttgart und zählt zur fünftgrößten Stadt des Landkreises Böblingen. Die Ortschaft Weil der Stadt liegt im wunderschönen Heckengäu mit zahlreichen Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt verfügt über Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können (Grundschule, Hauptschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium) und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Versorgung des täglichen Bedarfs (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken uvm.).

Mit seinen Vereinen und öffentlichen Einrichtungen, den Museen und den verschiedenen Sehenswürdigkeiten ist die Freizeitgestaltung in Weil der Stadt für Jung und Alt durch ein vielseitiges Spektrum abgedeckt.

Der Bahnhof Weil der Stadt liegt an der württembergischen S-Bahn-Linie S6 und ist an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) gewährleistet. Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Wohlfühlwohnung im Grünen Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet auf Sie als neue Eigentümer. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und punktet mit durchdachtem Raumkonzept und gemütlichem Flair: vom großen, einladend hellen Wohnzimmer mit Kaminofen geht es auf den sonnigen, großen Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Neben dem Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer steht Ihnen ein Tageslichtbad zur Verfügung, ausgestattet mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Kellerraum wurde ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden. Der Abstellraum im Dachgeschoss bietet für alles, was man braucht, genügend Stauraum. Profitieren Sie von der sonnigen Lage mit bester Infrastruktur: S-Bahn, Bus, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, etc. fußläufig erreichbar. Einfach einziehen und wohlfühlen. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung - Einbauküche - Kaminofen - Putz an den Wänden - Laminat- und Fliesenböden - Elektrik und Leitungen 2017 erneuert - Gemeinschaftsgarten - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Großer Südbalkon - Infrarotheizung - Fußbodenheizung im Badezimmer - Großer Kellerraum und Bühnenraum - Kellerdecke gedämmt - Dach erneuert und gedämmt Und vieles mehr! Lage Weil der Stadt ist eine Stadt mit knapp 19.000 Einwohnern im Westen der Region Stuttgart und zählt zur fünftgrößten Stadt des Landkreises Böblingen. Die Ortschaft Weil der Stadt liegt im wunderschönen Heckengäu mit zahlreichen Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt verfügt über Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können (Grundschule, Hauptschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium) und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Versorgung des täglichen Bedarfs (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken uvm.). Mit seinen Vereinen und öffentlichen Einrichtungen, den Museen und den verschiedenen Sehenswürdigkeiten ist die Freizeitgestaltung in Weil der Stadt für Jung und Alt durch ein vielseitiges Spektrum abgedeckt. Der Bahnhof Weil der Stadt liegt an der württembergischen S-Bahn-Linie S6 und ist an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) gewährleistet. Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohlfühlwohnung im Grünen

Beschreibung

Ausstattung